遠雄文青2拍789萬標出 林口A7房市止跌回升?

▲▼遠雄文青。(圖/擷取自google map)

▲林口A7合宜住宅的「遠雄文青」11樓法拍戶以單價23.3萬拍出。(圖/擷取自google map)

記者陳韋帆/新北報導

位於林口A7合宜住宅的「遠雄文青」今(20)日執行2拍,共14組人投標,拍定總價為789.1萬元順利拍出。寬頻房訊發言人徐華辰表示,此次拍賣單價23.3萬已刷新今年區域單價,創下2016年以來第3高。

A7合宜住宅雖然有限制5年持有期限不得轉售,但利用法拍突破禁賣期,已是常見投資手法,文青路上「遠雄文青」今日執行2拍,共吸引14組人投標,拍定總價為789.1萬元,該物件權狀坪數為33.86坪,單價為23.3萬元,為今年新高單價、並為2016年第3高單價。

根據法院筆錄,該物件今年2月1日已執行1拍、底價為800萬,因價格過高不符合區域行情流標;今日2拍降至640萬元,結果來人洶湧,共14組人馬搶標,最終以總價789.1萬元、拆算單價每坪23.3萬成功脫標。

A7合宜住宅由4大建商遠雄建設、皇翔建設、名軒開發、麗寶建設興建。自2016年交屋以來,落入法拍件數共達24件,拍定單價從每坪17~25萬元不等,統計去年至今,每次脫標拍定單價均有超過20萬。

寬頻房訊發言人徐華辰指出,因為「遠雄文青」距離捷運最近、僅215公尺,所以在抽籤選購時,就已是民眾搶購熱區;但今年3件脫標單價都落在1字頭,此次「遠雄文青」以單價23.3萬元拍出,已刷新今年新高,出乎眾人意料之外。

徐華辰說,5年的限賣期限已剩2年,端看目前法拍熱度,加上各家建商插旗、建設逐步到位,可見投資人對於此區前景看好。

關鍵字:遠雄文青林口A7房市

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