三月買賣移轉 高雄市單月創新高

高雄85大樓,高雄,高樓,景點,觀光,旅遊(圖/記者季相儒攝)▲高雄3月份買賣移轉動數成長亮眼。(圖/記者季相儒攝)

記者張瑞傑/綜合報導

今年1月房市開紅盤,高雄延續熱度,買賣移轉動數不僅較1月增加8.2%、也較去年同期應加25.6%,相較於台北緊縮、桃園下滑、台中持平、台南小增等現象,高雄表現可謂鶴立雞群,更是繼2015年12月4969棟之後,三年來單月份買賣移轉棟數新高,主因為新市府以提振經濟為市政主軸,市場信心大增,成功吸引投資人目光。

今日六都地政局陸續公布今年3月份買賣移轉資料,目前台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市已公布,分別與今年工作天數相近的1月份,以及去年同期的買賣移轉棟數比較:台北市3月份買賣移轉2055棟,跟1月份相比減少10.4%、去年同期相比年減28.8%,桃園市3月份2666棟,跟1月份相比減少13.8%,去年同期相比年減4.2%。

中南部表現,台中市今年3月3222棟,與今年1月相比減少16.1%、跟去年同期相比年增0.2%,台南市今年3月2001棟,與今年1月相比減少6.9%、跟去年同期相比年增6.4%,高雄市今年3月買賣移轉棟數3808棟,跟今年1月相比增加8.2%、跟去年同期相比增加25.6%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,由於高雄市房價與北部、中部相比較低,入手門檻較低,另一方面,市府強力主導外銷,「貨出去、人進來」的策略頗有斬獲,因此許多買方看好未來發展,對於投報率也有所期待,此外,自用買方在一片看好的態勢下,決定購屋的時程也大幅縮短,買方出手更具信心。

反觀其他四都,郎美囡指出,桃園、台中、台南在今年1月份買氣都有顯著提升,大多是反應去年底遞延的交易量,而後續沒有更有力的議題強化動能,因此3月交易量走軟,台南市表現趨向平穩,台中市略顯疲弱,後續端看重劃區新案能否帶動買氣,而桃園市近期表現起伏不定,大量的買盤在先前已反應過,在雙北交易回神後,主力買盤又移回雙北,故桃園的買氣緊縮,而之前交易頗為出色的台北市,由於議價彈性減低,新案量不多,而去年3月交易頗為亮眼,相比較之下今年3月的交易減少許多。

關鍵字:房產3月買賣移轉棟數高雄六都

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