北市移轉動數衰退12% 西區表現優於東區

▲▼藍天集團台北雙子星設計圖。(圖/藍天集團提供)

▲受惠西區門戶計畫、台北雙子星大樓等利多,預期今年西區移轉動數將成長。(圖/藍天集團提供)

記者張瑞傑/台北報導

六都地政局陸續公布三月建物移轉棟數,總結今年第一季的狀況,分別為台北市5771棟,年減12.2%;台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,台北市交屋潮退,松山、信義、北投年減都達三成,拖累全市年減12%,為六都之末,觀察後勢在萬大線、西區門戶計畫等因素下,今年應會呈現萬華、大同、中正等屬於西區地帶交易量優於他區的狀況。

北台灣首季移轉量以新北市最有看頭,整體第一季量能來到12699棟,比起去年同期增幅1.4%,為2015以來歷次第一季最好成績。台北市三月移轉棟數為2055棟,去年三月因為有新成屋交屋拉高基期,因此3月移轉年減近3成,第一季年減12%,新北市則表現相對穩定,3月移轉棟數為4613棟,年減5%,第一季為1.3萬棟年增約1%。桃園市3月買賣移轉棟數2666棟,年減4%,第一季移轉棟數年小減約2%。

台北市交屋潮退,松山、信義、北投年減都達三成,拖累全市移轉表現,觀察後勢在萬大線、西區門戶計畫等因素下,今年應會呈現萬華、大同、中正等屬於西區地帶交易量優於他區的狀況,本季此三區的年增亦都為正,尤其萬華區年增35.6%為全市之冠,都印證西區來勢看俏。

東森房屋研究中心經理于靜芳指出,相較去年3月,雙北、桃園移轉量呈現衰退,主要北台灣在近1年讓利風逐漸退散,加上部分屋主對價格的堅持,與去年相比買氣稍轉弱,新北市3月4613棟,月增4成、年減4.7%,剛性買盤需求高,但也仰賴不少交屋潮與成屋交易支撐,3月以淡水區661棟、板橋區547棟、汐止區459棟最多,淡水有「海洋都心II」95棟、「吉美雲品」43棟、「海洋都心I」18棟,板橋區有「江翠ONE」交屋59棟、「湛然幸福時光」交屋60棟最多,汐止區有「遠雄U-Town」遠雄U TOWN 、「汐寶之星」等案陸續交屋。

關鍵字:房產北市移轉動數西區中正萬華大同

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