北市高房價 明星學區購屋教戰守則

「最貴明星學區」 北市仁愛國中每坪87萬元。(圖/翻攝自仁愛國中網站)

▲北市仁愛國中周邊房價高。(圖/翻攝自仁愛國中網站)

記者張瑞傑/台北報導

買明星學區,萬無一失?台北市房價高、父母購屋負擔大,若再加上未來教育政策偏向學區制,專家建議,考量日後脫手,購買明星學區宅,最好同時兼顧商圈、交通機能,甚至鎖定辦學績效佳、房價相對便宜的區段,「不要把雞蛋都擺在同一個籃子裡。」

根據中信房屋統計,台北市多數明星學區,房價居高不下,如中正區市大附小周邊,平均房價每坪達120萬元,而大安區新生國小周邊,平均房價每坪也在97萬元之譜。業者分析,除明星學校光環,基於校區所處地段條件,與這些住戶本身收入較佳,自然造就區域高房價。

如何兼顧子女教育、居住環境,又能輕鬆買房?住商不動產企研室主任徐佳馨建議,老字號、商圈複合型學區為第一首選,「如果物件能涵括明星國中小,如東門國小、中正國中與金華國中等,更為保值。」此外,避免選擇過於偏僻的區位,以免學校萬一出現辦學績效不佳、或政策大轉彎的現象,物件更容易因此貶值。
 

▲台北市明星學區住宅,房價居高不下。(圖/資料照片)

▲台北市明星學區住宅,房價居高不下。(圖/資料照片)

徐佳馨提醒,若未來高中採取學區制,勢必會帶動辦學績效佳的高中,週邊房價起漲,如內湖、中崙、和平等高中,特別是台北縣許多辦學績效佳,但週邊房價相對不高的學校,如板橋、新店等地,將有一波漲幅,值得現代孟母注意。

關鍵字:房產購屋明星學區置產商圈設籍

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