科技宅男超給力! 台南永康5年房價翻倍漲

台南,台南街景,台南市,台南大樓,南部(圖/Mersh CC3.0)

台南房價近年來翻倍成長。(圖/Mersh CC3.0)

記者黃靖惠/綜合報導

多數人對在科技園區工作的男子,仍抱持著宅男印象,但南科的科技宅男可帶動全市的房屋交易量,台南今年第一季房屋買賣交易量,為六都中「惟二」成長都市,僅次於高雄地區,其中永康區交易量大增4成,當地房仲笑說,「全靠這批宅男了」,東區及永康區交界有南紡購物中心及南科兩大事業體,提供大量就業機會,吸引許多外地人移入、刺激周邊住房需求,周邊5年房價翻倍漲。

台南市地政局今天公布第一季不動產交易統計,建物買賣移轉棟數5350棟,增加184棟,增幅3.56%,為六都中「惟二」成長的都市,僅次於高雄地區。據統計,台南本季交易量集中於南科地區以永康區、東區、安平區、南區、安南區及善化區為交易熱區,其中永康區建物移轉達911棟,為全市最高,與上季641棟相較,增加42%。

台南市地政局表示,永康受惠於重大公共建設持續推動,包括永康創意設計園區、鹽行國中區段徵收、永康物流專區市地重劃、市立總圖書館設立、臺南都會區北外環道路開闢等因素,更有南科台積電擴建新廠帶動投資,增加就業機會,加上生活機能完善,吸引人口入住永康區,帶動不動產交易持續熱絡。

住商台南永康家樂福加盟店東蔡銀華表示,南紡購物中心及南科兩大事業體,恰巧位於東區及永康區交界,因此提供大量就業機會,吸引許多外地人移入、刺激周邊住房需求,讓永康區最近5年房價翻倍漲。

她說明,台南近年多項建設利多,加上兩大事業體吸入許多人移居,讓周邊房價跟著喊漲,最近5年中古透天翻倍漲,沒有千萬元根本買不到,就連10年以上的電梯大樓,也從原先的200~300萬元,上漲到400~500多萬元。

蔡銀華指出,以目前2~3房型的電梯大樓最受歡迎,新成屋單坪均價約15~18萬元,總價帶落在600~800萬元;10年以上中古大樓,單價約12~13萬元,總價帶落在300~500萬元。

關鍵字:台南永康南科交易宅男東區高雄房市

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