房地合一稅台中繳最多 專家曝短期買賣貢獻

▲▼台中七期,房市指標,博克萊,吸引購屋族。(圖/記者姜國輝攝)

▲台中合建分售多,地主繳交房地合一稅連兩年金額最高。(圖/記者姜國輝攝)

記者張瑞傑/綜合報導

台中市連2年榮登房地合一稅繳納冠軍區塊,根據財政部統計資料庫的資料顯示,2018年台中市繳納金額為4.3億元,佔全國的27.9億元,約有15%。其次則為高雄市的3.9億元、台北市的3.4億元。專家分析,房價水準相對較為平價的台中市與高雄市金額高,有可能是地主與建商合建分售所致,「地主持有成本低,房屋賣出後自然願意繳稅是最可能的因素。」。

根據財政部統計資料庫的資料顯示,近2年房地合一稅收緩步成長,個人繳納房地合一稅收,從2017年的11.9億元,增加到2018年的27.9億元,整體房地合一稅收金額並不高。其中,台中市連2年榮登繳稅王,2018年繳納房地合一稅為4.3億元,佔全國繳納稅額的15%,其次則為高雄市的3.9億元、台北市的3.4億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,房地合一稅上路時間,為2016年1月1日,而2018年若繳納到房地合一稅,基本上都是2016年以後取得的房屋出售,同時出售房屋扣除相關成本後,還有所得的交易,不過以近年房價表現來看,要能夠3年內逢低買進,出售後,再扣除成本費用,還能獲利,其實是相當不容易。

曾敬德補充,台中市、高雄市繳納稅額高,反應房價水準相對較為平價,且有短期買賣繳納房地合一稅的案例,也不難看出房市表現相對北部熱絡。

關鍵字:房產房地合一繳稅新北件數最多台中金額最高

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