【醞釀撤租】韓保養品牌innisfree旗艦店 傳7月撤東區

▲▼innisfree店面外觀           。(圖/記者莊喬迪攝)

▲ innisfree韓系保養旗艦店,傳將撤東區。(圖/記者莊喬迪攝)

詹宜軒/台北報導

2017年,忠孝東路商圈,靠著美妝店撐起一片天,包括台灣、美國、法國等保養品牌相繼進駐。但近期,隨著區域撤店潮浮現,其中,接近忠孝東路、敦化南路口,開設已近5年的韓國保養品牌innisfree,卻傳出即將撤點。房東悄悄委託商仲尋覓租客,2層樓、共計約115坪使用空間,開出月總租金185萬元。對此,innisfree否認將撤店,但店面遭到委託出租,至少4家業者刊登租賃訊息,卻是不爭事實。

▲▼innisfree店面外觀。(圖/記者莊喬迪攝)

開幕于2014年夏天的韓國天然保養品牌innisfree忠孝旗艦店,雖僅使用1樓店面,但樓高2層的植生牆廣告看版,卻成為區域醒目地標。近期,《591房屋交易網》出現該店面的求租訊息,雖皆隱晦露出店面地址、招牌,甚至有刊登公告內明白表示:「目前店家仍在營業中,請勿打擾現租客。」但對照商仲刊登出租面積、所處大樓等資訊,證實待租店面為忠孝東路四段151號,即是innisfree忠孝旗艦店現址。

據刊登資訊指出,全案1樓挑高4米2、2樓挑高3米6,2層樓合計使用面積約115坪,包含約3坪陽台,月總租金185萬元。對照地籍謄本,該店面所處的忠孝商業大樓,為富邦人壽所有,據商仲業者透露,innisfree將在7月退租,有鑑於東區店面租賃狀況告急,房東才會提前尋找新租客。

▲▼innisfree店面外觀。(圖/記者莊喬迪攝)

▲innisfree店面外觀。(圖/記者莊喬迪攝)

住商不動產企研室經理徐佳馨分析:「依照租金分配來看,1樓月租單價約2.2萬元、2樓則約1.1萬元。整體來看,算是符合區域行情。」但以現階段東區徹租現象鮮明的狀況來看,徐佳馨認為,若能有相當議價空間,由於該物件使用面積中等,去化速度應會比其他大型店面快。

關鍵字:東區撤租店面innisfree忠孝商業大樓租金

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