八德重劃區新不如舊 房價才回穩就又跌

▲八德擴大都市計畫區。(圖/記者張瑞傑攝)

▲八德擴大都市計畫區。(圖/記者張瑞傑攝)

記者黃靖惠/綜合報導

桃園新建案重磅區之一的八德擴大重劃區新案多,因為投資客撤離,導致新建餘屋爆量、建商賣壓大,連連下修房價,新案價格連續半年低於中古屋,不過去年底短暫回升後,再度低於中古屋價,兩者出現交會點。

桃園地政局最新不動產市場交易報告顯示,全市買賣移轉登記房屋種類仍以電梯大樓為主,平均每戶總價848萬元、一坪價格約18.4萬元,其中八德區大樓新成屋交易價回升跡象。

▲▼八德地區大樓新成屋及中古屋價格。(圖/擷取自桃園市地政局)

▲八德地區大樓新成屋及中古屋均價走勢圖。(圖/擷取自桃園市地政局)

八德去年新大樓價接連7個月,一手屋比二手屋價格便宜,如今這波逆勢有反轉跡象,新大樓價格,逐步回升高於中古屋,不過才短暫回升1個月,去年12月又再度下跌,與中古大樓出現交會點。

桃園市地政局分析,八德新大樓去年12月單坪交易均價17.8萬元,較前1個月下跌,主要因前月有交屋潮,整體交易量有明顯下滑所致。

至於新大樓價格部分,與中古大樓1坪17.9萬元相較之下,相差0.1萬元,地政局分析,因中古大樓成交區域集中於廣豐、大湳精華地段,導致中古屋均價高於新成屋。

▲▼八德興仁花園夜市。(圖/記者黃靖惠攝)

▲位於桃園八德擴大重劃區內的興仁花園夜市。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:桃園市地政局桃園八德房價一手屋二手屋中古屋新大樓

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