【震劫之後3】台南維冠大樓原址重建 3樓以下設診所

▲0206地震永康區維冠大樓倒塌,集社會各界資源與市府協助整合,17日辦理「出雲居」開工動土儀式。(圖/市府提供)

▲0206地震永康區維冠大樓倒塌,集社會各界資源與市府協助整合「出雲居」開工動土儀式。(圖/市府提供)

記者黃靖惠/綜合報導

2016年2月6日深夜美濃大地震,造成台南市永康區維冠金龍大樓倒塌,釀成115人死亡,將近300人無家可歸,時隔3年原址重建15層樓「出雲居」住宅大樓,預計明年底完工、取得使用執照。房仲預估,原住戶當初以1坪9~10萬元入手,重建後1坪將達到16~18萬元,對住戶們是不小負擔,若無補貼,住戶想買回自己的家,難度恐不小。

台南市政府全力協助重建台南維冠大樓,新建大樓取名「出雲居」去年動工,預計2020年完工,為地下3層、地上15層RC結構的住宅大樓,共有48戶,其中1~3樓規劃為聯合診所,3樓以上,才是住家使用。

台南市府建管科指出,維冠大樓受災戶共117人,當中有77人決定領補償金後離去,只剩下原住戶40人留下參加都更,此次重建有有29戶重建戶,其中有部分是2人持分。

另事發後,市府各單位也極力協助受災戶安置的問題,且原址也曾舉行法會以慰亡靈。

▼維冠大樓重建命名「出雲居」,圖為模擬圖。(圖/台南市府提供)
▲▼維冠大樓重建命名「出雲居」,圖為模擬圖。(圖/台南市府提供)

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,「維冠大樓」倒塌當時屋齡21年,是一個地上16層、地下1層的住商混合社區大樓,維冠興建時建商曾發生財務危機,導致施工品質有疑慮,2016年當時該大樓每坪成交價僅9~10萬元,房價相對區段同質產品便宜1~2成。

▲台南永康的維冠大樓倒塌,在倒塌的現場破損梁柱中,清楚可見用沙拉油桶當支柱。最高法院今將建築師等人判刑定讞。(圖/《ETtoday新聞雲》資料照)

▲台南永康的維冠大樓倒塌,在倒塌的現場破損梁柱中,清楚可見用沙拉油桶當支柱。(圖/《ETtoday新聞雲》資料照)

陳傑鳴指出,維冠大樓倒塌後,近兩年即便全台房市復甦,但附近房價普遍仍在每坪10~13萬元間,變動不大。目前該區域屋齡20年以上產品居多,預估「出雲居」每坪單價有望達到每坪16~18萬元。

「台南維冠重建後身價翻倍漲」他認為,「出雲居」原住戶以1坪16~18萬元,是住戶們當初入手的2倍價格,若無補貼想買回自己的家,難度恐不小。

台南維冠大樓現場,搜救人員口罩不離身,專家呼籲,事件落幕後都應主動到醫院健康檢查。(圖/記者楊佩琪攝)

▲台南維冠大樓現場。(圖/記者楊佩琪攝)

關鍵字:維冠台南地震出雲居動土重建

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

7年揪出萬筆違規開發 內政部:未來每年2次監測、納民眾舉報

內政部次長邱昌嶽22日表示,「國土利用監測」透過比對衛星影像,7年揪出1萬3694筆土地違規開發,均通報地方政府及目的事業主管機關查報裁罰;未來將配合《國土計畫法》,每5年至少辦理1次全國調查,也規範每年至少2次監測,同時納入民眾舉報機制,讓監測無死角。

7小時前

「神才賣得掉的房子」開價168萬 19坪度假套房單坪8萬起

新北萬里「喜凱亞渡假村」被網友笑是「神才賣得掉的房子」,近期有間次高樓層的19坪套房,開價168萬元出售,每坪只需8萬多,十分吸睛,但房仲業者提醒,度假型套房雖總價低,但若使用次數不多,衍生的維護及管理費用可觀,不如租屋實惠。

7小時前

雙北首購族擠向重劃區 代銷:很多新案開價比成屋低

隨著家庭人口結構改變,三代同堂的家庭已越來越少,小家庭、單身新貴的結構逐漸普遍,因此近年建商在規劃產品格局方便,以2~3房為主流,雙北市又以總價在1000~1200萬元最熱銷。代銷業者指出,過去被戲稱為3大鬼城的「林三淡」地區,現在各項建設陸續進駐,也讓入住率都逐漸提升。

8小時前

林口第一件「危老重建」開工!新北市大推:將改建為12樓科技廠房

新北市林口區第一件危老重建案完成動土典禮。新北市都市更新處16日發新聞稿表示,這個基地是林口區危老重建的第1件申請案,樂見透過危老重建的方式,將老舊廠房變身符合產業政策的科技廠房,為新北市帶來更多機會。

8小時前

到台積電工作or當房仲?網答案一面倒:賺到開保時捷

護國神山台積電是許多大學生畢業後夢想進入的職場,不過在台積電上班雖有豐厚的薪資,卻是出了名的爆肝,加班到三更半夜已是常態。一名網友表示,在台積電上班和從事房仲工作薪水都很高,令他猶豫不決「畢業去台積電還是當房仲好」?他好奇大家會選擇哪一項職業。文章掀起熱議,沒想到網友的答案竟全都一面倒。

9小時前

高雄老豪宅區不示弱 房價5年漲50%!「面湖第一排」上看5字頭

現在民眾愈來愈重視生活環境,尤其高資產的族群更是如此,高雄的澄清湖周邊就因為環境清幽、鄰近大型醫療院所,讓很多高資產族群鎖定這裡入住,大樓房價更是在5年內上漲50%,面對湖景首排的新建案房價甚至可以到5字頭。

9小時前

線上觀看破千人!ET賞屋節第二波熱度不退 長尾效應再吸看屋客

在東森購物台也能買房子!第二檔「ET賞屋節」節目由購物專家蔡佩芳主持,介紹新北市中和區新建案「遠雄CASA」,節目播出後好評不斷、熱度不減,線上觀看人數破千人!也讓現場帶來實際的看屋人潮,這樣的新電商模式備受肯定!

10小時前

家裝淨水器竟「接錯管線」 全家被逼喝3年工業鹽水:沖奶粉也是

現代人為了飲用水品質,會在家中安裝淨水器,然而湖北武漢一名李姓婦人近日卻發現,家裡的淨水器竟接錯管線,3年來一直飲用「禁止食用」的軟化工業鹽水,3個小寶寶也長期喝下由軟水沖泡的奶粉!

10小時前

ET賞屋節再推強棒!土城最熱案「金城舞NO.5」 賞屋任抽家電精品

東森購物台「ET賞屋節」開播頗受好評,28日將推薦新北土城「金城舞NO.5」,除於晚上8點鎖定有線電視60台,還可同步在《ETtoday新聞雲》房產雲專區、APP及臉書直播,另外,同樣有好禮大相送,只要限期內完成預約、簽約有10項好禮等著你,最高一次可抱回市值7萬元家電精品。

11小時前

【廣編】中悦建設機構心繫客戶 八京青埔第三部曲首公開

10/17(六)於諾富特桃機飯店舉辦的「中悦2020八京三部曲」群星會,是中悦建設機構旗下「八京建設」,款宴桃園青埔「中悦八京」、「中悦栢軒」兩社區住戶的感恩音樂會,會中最為振奮企業主貴賓們的高潮,即為八京青埔第三部曲「中悦ITC國際商貿中心」首次公開揭幕。

11小時前

讀者迴響