【震劫之後2】震後重生 台中這2棟建物10年房價漲1倍

▲921大地震,921地震,台中市南區「德昌新世界」大樓塌陷。(圖/翻攝自維基百科/David 75610作品)

▲「德昌新世界」大樓塌陷。(圖/翻攝自維基百科/David 75610作品)

▲「總太居易」外關照。(圖/翻攝網路)

▲「總太居易」外關照。(圖/翻攝網路)

記者張瑞傑/綜合報導

921震後近20年,當初位於五權南路的全倒危樓「德昌新世界」、在當時台中市府通過都更申請案、由總太建設在2008年承建、歷經2年完工,當年每坪均價約11.3萬元、總銷11.7億元。如今10年過去,根據預售與當前行情比對,每戶房價至少翻漲1倍以上。

據了解,當時由「德昌新世界」原住戶找上總太建設重建,建築廢墟直至2000年1月初完成拆除,在1500坪基地上推出328戶住宅。當時負責銷售的育廣開發總經理林瑞照表示,全案在2011年、歷時12.5個月順利完銷,低樓層單價9萬多元、平均單價11.3萬元,開價比當時同區段的「國雄馥花園」、「泉宇布拉格」、「鄉林新月灣」,單價11.5至13萬元的行情,便宜近1成;「扣掉41戶的原住戶、在我手上賣掉的大約287戶,這期間總太建設沒有調整過價格,非常佛心。」

林瑞照回憶,當時全台中市的人都知道這個建案,基地「曾有人往生」的特殊條件、加上開價並沒有特別便宜,為什麼能夠在1年左右完銷?「面對客戶,我們採取感性訴求,」林瑞照團隊以地段、建商品質訴求,強調只要心存善念,先人們會保佑房價穩定上漲、讓住戶獲利。此舉果然獲得民眾認同,購屋者除當地居民外,更有南投、草屯、烏日、彰化客群,甚至有就讀中興大學的北客置產族,銷售不俗。

東森房屋興大店東王賜昌表示,「總太居易」生活機能鄰近工學商圈、靠近信義國小、四育國中以及中興大學,交通可以由五權南路直上中投公路連結國道1號、3號,非常方便;社區目前行情每坪20至22萬元,剛推出時房價偏低,初期銷售時購屋者曾有「全倒宅原地重建」的疑慮,「不過經過這幾年、整體社區地段好、評價高,因此在銷售上沒有太大抗性。」

關鍵字:地震總太居易德昌新世界重建宅

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