▲圖為福州一處建設中的房地產樓盤。（圖／CFP）
大陸中心／綜合報導
31省份2019年一季度房地產開發投資數據近日出爐。廣東以2778.68億元（人民幣，下同）開發投資額位居首位，江蘇以2732.1居次，浙江則以2133.88名列第三。此外，全國房地產開發投資增速11.8%，創下自2014年12月份以來新高，其中，西藏以33.63%穩居第一，但投資總額墊底，僅4.57億元。
▲廣州一處步行街上擠滿了人。（圖／CFP）
粵蘇浙坐穩三強
據大陸國家統計局公佈數據，2019年一季度，廣東、江蘇、浙江房地產開發投資額均超過2000億大關。《中新經緯》指出，開發投資冠軍寶座爭奪變得日益激烈，2019年一季度江蘇與領頭羊廣東差距僅有46億元；值得注意的是，在2005到2018年期間，江蘇穩居一季度房地產開發投資第一。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端表示，房地產開發投資額與其經濟發展狀況、房地產發展規模等有關。類似廣東等省份地產規模的開發力度很強，各類大型房企也積極對此類地區進行投資，所以其投資三強的地位是很難撼動的。
▲2019大陸房地產市場穩字當頭，「房住不炒」成根本定位（圖／CFP）
18省份開發投資增速超11.8%
從開發投資增速來看，2019年一季度，全國房地產開發投資增速11.8%，創下自2014年12月份以來新高。其中，西藏儘管投資額為4.57億元，居31省最尾巴，但以33.63%穩居第一，接著是雲南省的29.52%，第三則是吉林省的28.28%。
但也有四省份的開發投資額出現負值，包括河北為-1.42%、寧夏-9.37%。海南和青海的降幅更是超過30%，分別是-34.61和-39.95%。
中原地產首席分析師張大偉認為，2019年一季度，房地產開發投資上漲迅速的區域主要集中在西部與東北，東北地區房地產銷售額上漲明顯。另外從新開工數據看，東北房地產新開工面積大幅度上漲，也是推動投資上漲的主要原因。
▲對於2019年的房地產調控工作，大陸住建部強調，以穩地價、穩房價、穩預期為目標。（圖／CFP）
未來房地產開發投資加速空間不大
據報導，在嚴躍進看來，從當前「房住不炒」的概念來說，或預示著後續市場會有收緊的概念；實際上這確實會壓制部分融資等內容，進而帶來房企預期的調整，所以未來房地產開發投資加速空間不大，部分或還會放緩一點。
張大偉認為，對於房地產開發投資市場來說，主要還是看資金面，融資是不是會收緊，而到目前為止，融資還是高位，房地產企業還在搶地，後期預測應該會收緊一點。
中國城市房地產研究院院長謝逸楓表示，二季度房地產開發投資額，應該還會保持著迅速地增長；一方面，基礎設施建設的開發力度還會推進，施工面積和新開工面積還是保持增長；另外，商品房銷售面積有望逐漸從跌幅收窄到正增長；地方政府採取的金融稅收政策，一定程度上有利於支撐房地產投資開發的增長。
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