基隆第一家百貨淪落 近半樓層待租中

▲夜市,基隆廟口(圖/記者徐文彬攝)

▲基隆廟口(圖/記者徐文彬攝)

記者黃靖惠/綜合報導

基隆市最早的百貨公司「國際百貨」,早期吸引知名餐飲、服飾店進駐,為時尚指標之一,但隨著麗榮皇冠複合式影城商場、東岸停車場複合式賣場開幕後,被網友發現全棟將近一半樓層招租,總共11層樓,就有4層樓空租,當地房仲分析,大樓高空租率原因與3點有關,除了租金高、租客難尋外,再來該區為人潮、店租凹陷區,且店家不具獨特性,難以吸引外地人消費。

一名網友在臉書「基隆人」社團PO出照片,指出國際百貨大樓有多層招租,並寫著「下班經過小時候記憶中的國際百貨,結果發現...求求你們一定要撐住呀!」

該棟高10樓、地下1層,B1為頂好超市、1~2樓為N PLAZA、3樓為湯姆熊、4樓為泰式料理瓦城、6樓為元大證券、9樓為百貨辦公室,剩下5、7、8、10樓招租。網友看了紛紛留言說,「住來基隆10年只有去過3次」、「快30年沒進去了!」、「基隆人消費能力又不強,應該撐不了多久」、「基隆沒有像樣的百貨公司」、「跟東岸比,沒停車場,不好停車,選擇性少,競爭力低!」

▲夜市,基隆廟口(圖/記者徐文彬攝)

▲基隆國際百貨(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

不過也有網友說,「民國70多年景氣好時,在國際百貨樓上的piano牛排店打工,記得好像是10樓,生意超好的,當時這家的消費不便宜,可是客人還是很多」。但也有網友呼籲,「請大家盡量在基隆購物消費」、「基隆唯一的百貨公司,基隆人一定要多多支持,要購物可考慮去國際百貨」。

東森房屋基隆信一加盟店長邱文豪說明,國際百貨大樓雖夾在基隆火車站、廟口夜市中間,但屬於人潮、租金凹陷區塊,人潮難以聚集,周邊店家少,只有零星的服飾店、進出關委託行、咖啡廳,鎖定的消費客群也以在地人為主,且偏50~60歲中高齡為主。

他分析,國際百貨每層樓面積超過百坪以上,若用周邊店面行情一坪1200~1500元,換算每層樓月租金約莫10萬元上下,租客鎖定連鎖店業者、或是知名品牌業者,才有能力負擔每月高額租金。

另外,他說明,近期東岸停車場新型態複合式商場開幕,集客力太強,從新北、台北或是新竹造訪旅客停車、買衣服、吃東西、逛港區,全部環繞著東岸停車場周邊,所以人流較難外流到別區,也衝擊到了其他商圈。

▼基隆國際百貨多層樓招租 。(圖/翻攝自臉書基隆人社團)

▲▼基隆國際百貨多層樓招租 。(圖/翻攝自臉書基隆人社團)

他解釋,國際百貨空租率高原因有3點,除了租金高,租客難尋外,第二、該區為人潮、店租凹陷區,第三、該棟銷售服飾偏高齡,且證券行為白天營業、入夜後無人潮,另廟口夜市也有湯姆熊,所以並未有獨特性吸引外地人消費。

他說明,以該段路來說,周邊透天店面多,幾乎都是地主長期持有,少有買賣或這是店家汰換消息,店面面寬5~7米寬,同側咖啡店有銀行、華星牛排,以一間3層樓透天,地坪60、70坪,月租10萬上下。

關鍵字:租金國際百貨基隆百貨公司空置

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