高雄首購可買透天厝或大3房？ 房仲推這款脫手快

▲高雄網友提問首購應先買大樓還是透天厝。（圖／記者陳韋帆攝）

記者陳韋帆／台北報導

買屋是人生大事，但當首購族預算有限時，要如何挑到好房子就需要詢問意見。有人在PTT版上發問，夫妻兩人預算約800萬元，究竟要購買偏愛的透天厝，還是選擇相對保值的美術館周邊33或44坪左右大樓房型。當地房仲業者指出，買屋要先求有、再求好，所以推薦先購買好脫手的大3房產品，待未來資金足夠再進行換屋。

該名首購族表示，購屋預算約800萬元，與太太都居住在高雄，也有共識偏愛透天厝，但手頭資金不足，也擔心購買透天厝將因房貸過重，影響生活品質。所以想先入手大樓幾年後再以換屋方式購買透天厝，希望知道是否有成功機會。

因喜歡美術館區環境且工作也較近，所以詢問網友，33坪大樓產品是否相對保值，也想知道是否多貼一些購物金，購買40坪的大3房會更好，家庭成員僅有夫妻2人與黃金獵犬。

住商不動產高屏區協理林祺博表示，首購族應抱持著先求有、再求好的態度，較容易買到房子；以目前高雄來說，大3房仍是接受度最高的產品，為日後周轉性考量，若是差距不大可以優先考慮3房，鄰近美術館附近、具有綠意景觀的個案更具有保值效果。

台灣房屋美術館加盟店店東邱黃奕安也指出，近年美術館受惠鐵路地下化完工，交通機能提高，加上帶狀公園的施工，可說是居住品質與生活機能兼具，吸引重視休閒生活和愛綠地的族群。

雖周邊多豪宅，對年輕夫妻來說，美術館仍有許多高CP的物件值得入手，以美術北一街的社區「極美」為例，面積40坪的3房含車位，成交總價約在750萬元左右，換算下來單價約18萬元，就能入手。