IKEA全台將7店 沒蓋好的這間房價竟漲最多

▲▼新店IKEA週邊,小碧潭捷運站,中央路。(圖/記者湯興漢攝)

▲▼新店IKEA週邊,小碧潭捷運站,中央路。(圖/記者湯興漢攝)

▲▼新店IKEA目前現況。(圖/記者湯興漢攝)

記者張瑞傑/綜合報導

包括將在16日開幕的新店店,建設中的桃園青埔店,IKEA將在台拓點7店。根據統計數字顯示,近3年7店周圍房市表現,呈現漲多跌少的局面。以中古屋行情來看,包括敦北、桃園、台中、青埔及新店,房價有1.3~13%的成長,其中又以未成形的青埔店,漲幅達13%最高。另僅有新莊店房價下跌,高雄店則未有波動。

根據根據僑馥建經以實價登錄為基準,統計2016年至2018年,IKEA已開幕、興建中的7家店周圍房價表現,其中,房價最矜貴的是敦北店,2018年新成屋平均房價每坪79.5萬元、中古屋平均每坪76.2萬元;而房價最便宜的是桃園店、高雄店,平均單價僅在1字頭。

若以IKEA周圍房價近3年漲跌幅來看,以中古屋為例,包括敦北、桃園、台中、青埔及新店,房價有1.3~13%的成長,其中又以未成形的青埔店,漲幅達13%最高。另僅有新莊店房價下跌,高雄店則未有波動。而即將開幕的新店店,近3年中古屋行情,則有約5%的成長。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,與家樂福、全聯等販售日常生活用品的量販店不同,IKEA屬於家飾量販店,消費者並不會天天去,「所以在全台灣IKEA店址周邊的房價,並不會發生太大漲幅與變動。例如敦北店,位處台北市中心的豪宅區段,房價落差多是過去豪宅修正所造成;新莊店則因周邊屬於傳統工業區,住宅少,對商圈並沒有大大改變作用。同樣的桃園、青埔、台中、高雄也屬於相同狀況。」

而即將開幕的新店店,位於小碧潭捷運站,店址樓上就是「美河市」,區段鄰近央北重劃區與國道3號交流道,周邊房價4字頭,可說是大台北房價相對合宜區段。2018年開始、央北重劃區接連推出預售案、每坪單價6字頭,帶動該區房價溫和上漲5%,目前該區物件,以總價1000~1500萬元者,最為熱銷。
 

關鍵字:IKEA房價房市屋比青埔新店

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