「高雄不能只有社會新聞」 南台土地公推早鳥價搶市

▲▼京城建設美術皇居外觀。(圖/京城建設提供)

▲京城建設美術皇居外觀。(圖/京城建設提供)

詹宜軒/台北報導

「高雄不能只有社會新聞!」建商看好高雄後市,預備推案量創下歷史新高,京城集團指出,今年預備推出美術館特區110億元大案「美術皇居」等案,共計4個成屋案、3個預售案,總銷達300億元,號稱區域建商最大手筆。京城更透露:「區域外的買方,也持續增加當中,分別來自台北、屏東、香港等地。」也因此,建案預備展開全省銷售,不排除在台北市設置戶外POP,吸引北客南下。

基地位於鼓山區美術東二路的「美術皇居」,基地超過3千坪,為京城建設於7年前取得土地,「珍藏」至今才推出新案,主要是看好高雄後市發展。而該案為地上29樓、地下4樓建物,規劃58~120坪產品,京城建設發言人周敬恆指出:「全案總銷110億元,預計928檔期進場,現進入潛銷期,預備正式公開前、以早鳥價讓利20%銷售。」

▲▼京城美術皇居頂樓游泳池。(圖/京城建設提供)

▲京城美術皇居頂樓游泳池。(圖/京城建設提供)

據該案開價每坪28~38萬元來看,成交單價約是每坪22~30萬元左右。周圍業者透露,以區域同類型、非美術館第一排的產品,成交單價約莫接近30萬元,也因此,「美術皇居」價格算是實惠。

而京城集團今年除「美術皇居」,另外還有「逸文苑」、新康段、忠言富民等成屋案預備推出,預售案則有龍中134、愛群段、橋頭等案公開,總銷約300億元,其中,「美術皇居」最大坪數超過百坪、龍中134案則為商辦案,其餘個案多以中小坪數為主力產品。

周敬恆說:「以一般大坪數產品來看,2成來自區域外、8成為高雄換屋客;至於豪宅型產品,有5成則來自外地。」據了解,高雄房市自去年起,交易持續增溫,豪宅如京城正在銷售中的「京城」,今年以來,已銷售超過10戶,看準後市,建商因此加大力度推案。

關鍵字:京城美術皇居鼓山區豪宅讓利上揚總銷

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