連續8個月行情不如中古屋 八德新屋終於站上起漲點

▲八德擴大都市計畫區。(圖/記者張瑞傑攝)

▲八德擴大都市計畫區。(圖/記者張瑞傑攝)

記者黃靖惠/綜合報導

「新、舊房價倒掛終結」桃園八德擴大重劃區新案多,卻因捷運綠線延宕,投資客陸續撤離,也讓價格大落水,連續8個月低於中古大樓價,隨著捷運綠線動工、三鶯線確定延伸八德區,房市買氣再增溫,新案價格也逆轉勝,連續3個月「回歸正常」,算另類逆轉勝。

桃園地政局最新住宅市場分析,最近1年,八德區新成大樓單坪均價,介於17~21萬元間,今年1月單價18.4萬元,且多集中於八德擴大都市計畫豐德公園周邊,對比中古大樓單坪均價17萬元,較前月下跌0.8萬元,已經連3個月回歸正常。

中信房屋八德興豐店長徐維陽表示,八德擴大重劃區餘屋多,當初建商取得土地成本、營建成本低,因而新建案價格較低,房價單坪落在15~16萬元區間,吸引雙北自住買盤入場。

徐維陽表示,隨著捷運綠線確定動工、國道3號八德第二交流道、以及捷運三鶯線確定延伸到八德興豐路段等交通利多,也讓八德新建案房價更有撐,最近3個月交易買氣回升、且價格逐步回升。

▼桃園八德地區最近一年新舊案房價變化。(圖/桃園市地政局)

▲▼桃園八德地區最近一年新舊案房價變化。(圖/桃園市地政局)

關鍵字:八德房價重劃區桃園中古新案

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