影/ 余文樂最愛「華嫂冰室」人還在排 房東開價1.48億喊賣

記者黃靖惠/綜合報導

港星余文樂最愛的港式茶餐廳「華嫂冰室」人氣餐點菠蘿包、冰花奶茶攻港星余文樂、周潤發、劉嘉玲等大咖的胃,今年3月首度登台,選在光復南路巷弄內,由於鄰近捷運國父紀念館站,一開幕就吸引藝人名人、及大批饕客爭相搶鮮,如今熱潮還未退燒,就傳出屋主委託房仲在網路出售,1樓店面近40坪,開價1.48億元。

▲▼華嫂冰室。(圖/記者黃靖惠攝)
▲華嫂冰室。(圖/記者黃靖惠攝)

「華嫂冰室」現址前租客為私立幼兒園,今年3月改由茶餐廳業者進駐,據傳港星余文樂為其中之一的主要股東,當時開幕後曾造成排隊熱潮,吸引藝人黑人陳建州、吳建豪搶嚐鮮,如今熱潮還未退燒,就傳房東委託仲介出售店面。

房仲網顯示,位於大安區光復南路段280巷內,超人氣茶餐廳「華嫂冰室」1樓店面,建物坪數近40坪,近期開價1.48億元出售,換算單坪價約377萬元,為第四種住宅區,目前由知名港飲茶承租,且面寬8米,巷寬8米,純1樓店面無地下室,緊鄰國父紀念館捷運站、延吉街等。

▼華嫂冰室。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼華嫂冰室。(圖/記者黃靖惠攝)

台灣房屋智庫分析師陳炳辰說明,「華嫂冰室」位於光復南路280巷弄內,店面交易開價1.48億元,換算單價300多萬元,高出以往區域成交行情,單坪110~130萬元許多,「而以該店面月租金22萬來看,對比房東喊賣開價,租金報酬率約1.7%,不算太高,所以成交價應還有空間可談。」

但陳炳辰認為,該路段不乏口袋深的屋主,持有多年,並不急於脫手,所以堅持售價高出行情,如果適時的降價到單坪200多萬元,甚至更低更親民,較有機會脫手。

關鍵字:余文樂華嫂冰室光復南路店面房東開價

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