「連租都租不到」 去年台北市賣最好建案只有3字頭

▲▼華固新天地。(圖/記者陳韋帆攝)

▲華固新天地去年售出超過200戶。(圖/記者陳韋帆攝)

記者詹宜軒/台北報導

「這應該是去年雙北市賣得最好的案子。」華固建設董事長鍾榮昌,今日對外報喜,指出旗下位於台北市的地上權案「華固新天地」,歷經退戶300戶風暴,但在產品規劃得宜、加上品牌力加持,去年銷售超過200戶,成為雙北銷售率最佳個案,更得意表示「想租都租不到」。據查,目前可作為住宅使用的YOHO區,待租戶僅有4戶,月總租金在4.5~8.2萬元間,也非一般小資族可以負擔的水平。

基地位於台北市文山區羅斯福路六段巷弄內的「華固新天地」,為華固建設於2013年與國有財產署,簽訂景美財訓所開發案的一部分,該案除為1棟作為一般事務所使用的SOHO區、另外還有4棟住宅的YOHO區。2017年「華固新天地」交屋,爆發地租爭議,在華固釋出善意、表示願意負擔未來10年地租飆漲差額的情況下,仍有約300戶退戶。

歷經2年時間,鍾榮昌今透露:「去年共計銷售200多戶,目前可售少於40戶,最快今年8月就可去化完畢結案。」同時,鍾榮昌也說:「這應該算是去年雙北市賣得最好的案子了,我們在產品規劃上再加碼,參觀過的人都說讚。」鍾榮昌更自豪地說:「它不僅賣得快,連租都很難租得到。」

▼華固新天地出租資訊。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲▼華固新天地出租資訊。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

為映證鍾榮昌的「豪語」,記者搜尋《591房屋交易網》,發現「華固新天地」YOHO區目前出租僅4戶,坪數在28~76坪皆有,月總租金在4.5~8.2萬元間,拆算租金單價則在1500元上下。

住商不動產企研室經理徐佳馨認為,「以文山區近捷運、屋齡在5年左右的電梯大樓出租行情來看,約莫每月每坪在1200元上下,接受度較高。」

關鍵字:華固新天地華固鍾榮昌租金文山區地上權

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