房市怎麼走 就連大同區都更王都不敢預測

▲▼三豐建設董事長洪敏雄()。(圖/記者黃靖惠攝)

▲三豐建設董事長洪敏夫(右2)。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

三豐建設在大台北地區合建分屋,負責許多建案為合建方式,或是老舊社區都更,今天舉辦股東會被問及未來發展,董事長洪敏夫表示,目前內湖、松山及大同區都有開發整合完成個案,包括「長安西案」、「重慶北路三段案」預計今年底取得建照完工,另外「承德路案」是近年的開發重點,預計2020年第2季動工興建,再綜合其他開發案,應可獲得6年長期穩定獲益。

三豐建設(5514)今舉辦股東會,針對重慶北路3大都更案「三豐三匯」目前進度,據三豐營業報告書指出,「豐華匯」去年已完工,且取得使照陸續交屋中,並於今年第1季完成交屋,至於「問鼎匯」,則預計今年第2季交屋;「第一匯」工程進度結構體完成,預計明年度第1季完工交屋。

除此之外,目前在內湖、松山及大同區都有開發整合完成個案,包括「長安西案」、「重慶北路三段案」預計今年底取得建照完工,另外還有「承德路案」是近年的開發重點,有望於2020年第2季動工興建,另外綜合其他開發案,應可獲得6年長期穩定獲益。

洪敏夫表示,北市房價雖趨穩定,且不時會有豪宅成交消息,但是總體來說,國內受選舉紛擾、且有中美貿易等影響,房市交易仍處低迷,不過從雙北市各候選人政見,可知都更已成為最重要議題,再加上政府力推動危老條例,可見未來房市發展,重點在都更及危老整合開發,也正是公司主要核心業務。

至於未來半年雙北房市走向會如何?洪敏夫保守回應,未來的事情說不準,房市更難以預期。

另外針對「三豐三匯」目前進度,他則表示,目前這3處建案幾乎都賣完了,並沒有留下餘屋,而公司今年再將資產投入各地的開發案及合建案,不過今年完成整合案,仍多集中在大同區。

另外公司經營高層透露「承德路案」都更合建案,未來預期規劃3~4房型產品,2棟24樓住商混合大樓,預估總銷金額30億元左右,且朝向100%合建分回的目標前進。

關鍵字:三豐建設都更新建案股東會洪敏雄

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