建商指這區是12年前的7期重劃區 吸置產客搶進

▲「水湳智慧城」占地250公頃,被喻為下一個「台中7 期。(圖/ETtoday資料照)

▲「水湳智慧城」占地250公頃,被喻為下一個「台中7 期」。(圖/ETtoday資料照)

房產中心/綜合報導

進入下半年,台中市受惠買氣回溫,建商搶推新案,外圍區段的太平、潭子主推低單、低總2房,市中心水湳經貿園區周邊、12期3房為主力,整體樂觀趨勢不便。其中建設不斷的水湳經貿園區,被建商視為「12年前的7期」, 建設比7期多 、房價比7期低,以中清路沿線、單元1、12期重劃區最被看好。

房市進入第2季交易旺季,房市買氣溫和成長,專家分析,近期換屋族群、高資產客群,看屋意願轉趨積極。中古屋市場,買氣則維持穩定。華相建設董事長王忠正曾直言,台中市目前房價相對合理,然而市區精華地段的土地稀少,多數民眾今年購屋仍須往重劃區走。西屯區重劃區仍是推案發展重鎮,7期接近飽和,單元1、12期、水湳經貿園區仍有開發題材。

王忠正表示:「尤其水湳經貿園區有多項重大建設進行的地方,建設齊全度高,比當初的7期多;如今的水湳經貿園區附近中古屋房價1字頭,新案2、3字頭,房價比12年前7期低。」

市調指出,換屋型建案成交區域集中於12期與單元1,如大城「雲杉」、大城「朗雲」去年12月成交9戶、新業「觀峰」與沅林「君子硯」在12月也有2至4戶成交量,且價格站穩「3」字頭。

豪宅產品「久樘瑞璽」在絕版景觀地段與年底旺季加持下,高樓層戶也傳成交喜訊;而2房至3房住宅「達麗大道」、「四季文華」則以19坪688萬元起、28坪888萬元起,吸引菁英首購、首換目光。

關鍵字:房市台中住宅推案水湳12期

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

敦南寓邸25樓成交單價創新高

大安區豪宅敦南寓邸再報喜,2018年12月再成交兩戶,分別是3樓總價1億7336萬,25樓2億1260萬,拆算車位後單價分別落在118.9和149.4萬,25樓交易,寫下最高單價紀錄,而全年總交易戶數..

2/13 18:54

周丹薇作品展「花様琉璃、琉璃花漾」 鄭桂林站台

「她對藝術的美相當堅持。」中悦八京建設總經理鄭桂林與藝人周丹薇從一片磚開始認識,彼此認同對工藝的價值;2月1日周丹薇在台中港區藝術中心的「花様琉璃、琉璃花漾」展覽,中悦機構八京建設總經理鄭桂林與董事長..

2/12 13:25

低總價讓利宅當道 遠雄、總太、永福賣超好

金豬年不僅股市利多頻傳,過年不打烊的各案場也開出紅盤、衝出億元銷售額,其中更以低總價、低自備產品成交最為驚人,「遠雄之星6」新春期間業績近 2 億、「總太 2020」成交約 20 多組、「洲際 W」平..

2/11 16:45

3點網友購屋最在意:倒垃圾、廁所開窗、屋內裝潢

對購屋族而言,住宅附近的生活機能、環境、交通便利性、房屋格局等都是選屋的考量之一;信義房屋統計發現,「新上架物件」及「近捷運」仍是網友購屋的首要條件,其次網友對於社區是否「具垃圾處理」、「廁所要開窗」..

2/11 16:40

三井outlet、大巨蛋議題 區域房市加溫

2018年11月底「MITSUI OUTLET PARK台中港」試營運人潮爆滿,為沉寂已久的海線地區帶起一波空前榮景;另台中市新科市長盧秀燕當選後拋出台中大巨蛋將遷回原先規劃14期重劃的震撼彈,兩則地..

2/11 16:35

尬有錢的!布魯克林帶「27間臥室」古堡級豪宅娶妻 博物館+湖泊全包下

「足球金童」貝克漢大兒子布魯克林(Brooklyn Beckham)日前成功求婚大四歲女友妮可拉佩茲(Nicola Peltz),當時外界還不清楚女方背景,多數都認為貝克漢家略為雄厚,未料卻爆出女方家境更狂。而面對即將娶千金入門的貝克漢一家,對於新人的禮數也相當周到,傳出布魯克林將帶著擁有27間房的古堡豪宅踏入婚姻。

8小時前

5大數據證「房市沒裝熱」 專家再曝3要素指價跌「有難度」

房市究竟是真熱還是炒作?有房產專家從「民眾購屋信心」、「建商的看法」、「政府的統計數據」、「網路搜尋熱度」、「門市的成交狀況」等5大數據,佐證「非虛言」,且受低利率環境、台股創新高點、台幣持續升值、資金從國外湧入台灣等3大因素支撐,透露房價要下跌有難度。

10小時前

沙灘第一排豪宅吸貴客 「看海做SPA」最紅美妝生技品牌可望進駐

號稱全台首座「沙灘第一排」豪宅案「海上皇宮」,成功創造話題之餘,據了解,每周來人組數近百組,更吸引不少企業主目光。而8月初,包括東森集團總裁王令麟也前往賞屋,並預備出手置產,王令麟更透露:「不排除東森自然美專業美容師,將進駐該社區的頂級湯屋VILLA、岩盤浴SPA,成為跨業結盟的最佳典範。」

10小時前

存頭期款秘技!每個月只花薪水的「五分之一」 網:賺10元存9元

年輕人買房不容易,各地區的房價也都不太一樣,但價格卻是一年比一年都還要高,許多人的努力工作的夢想,就是能夠擁有一間房。因此有網友好奇詢問,買房真的很困難,「大家都幾歲時買房,怎麼存到頭期款的?」許多網友紛紛認為,「買房看地點,看房型,台北的帝寶和台東的小套房,都是一間房,價格可是天差地遠」。

10小時前

北部推案爆量拉垮房價? Sway預言這些地方有雷!|雲端最有錢EP60精華

讀者迴響