沒有買賣、沒有傷害 新北板橋屋主轉手無奈認賠

▲▼黃金板南線捷運宅,江翠重劃區,帝國花園廣場,捷運江子翠站。(圖/記者姜國輝攝)

▲捷運江子翠站。(圖/記者姜國輝攝)

記者黃靖惠/綜合報導

近期實價登錄新北板橋有多筆房屋轉手賠售紀錄,其中包括捷運江翠站新成屋大樓、熱門捷運共構宅等,賠售總價從66萬~300萬不等,最多跌幅達20%,房仲業者分析,除和屋主當初買在高點有關外,現階段有許多屋主因為資金需求願意讓利,也是造成賠售層出不窮,對於房市而言最大的悲哀是賣不掉,而不是降價賣,更直言「沒有買賣就沒有傷害」。

實價登錄揭露,捷運江翠站旁建案,10樓戶屋主以1750萬元轉售,與當初1998萬元入手價格,賠了248萬元,價格下修幅度達12%。

另外,近期才剛入雙北10大熱門捷運共構宅排行榜,捷運新埔站「新巨蛋」37樓套房,今年2月轉手也賠66萬元;江翠國中旁民生路三段,某華廈大樓高樓層,今年3月份轉手,賠298萬元,下修幅度20%。

▲房市,板橋,新巨蛋,捷運新埔站。(圖/記者陳佩儀攝)

▲板橋建物標的新巨蛋為新埔站共購宅。(圖/記者陳佩儀攝)

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,近期板橋出現不少個案賠售,除和屋主當初買在高點有關外,現階段有許多屋主因為資金需求願意讓利,也是造成賠售層出不窮的重要因素。

徐佳馨表示,簡單來說,價跌非市況不佳,因為房屋交易量沒有萎縮,「沒有成交哪裡來跌價,沒有買賣就沒有傷害」,對於房市而言最大的悲哀是賣不掉,而不是降價賣。

關鍵字:住商不動產房仲板橋新北市中古屋轉手屋主買賣房屋交易賠錢價跌

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