大台北都更案量破千億難左右房價 專家指受惠者是它

▲▼台北老舊公寓。(示意圖/資料照)

▲大台北地區多老舊公寓。(示意圖/資料照)

記者黃靖惠/綜合報導

大台北地區今年度都更推案量大,全年甚至將突破千億元,房產專家們認為,今年釋出都更案中,不少已整合數十年時間,代表建商看好如今市況,但雖然案量變多、卻不見得會影響房價漲跌幅,反而可能讓老公寓身價變更好。

根據《住展》雜誌統計,今年前5月,大台北都更案推案量,已達592億元,不含危老重建、每月平均釋出118億元新案,預估全年案量將突破千億元。

天時地利不動產總經理張欣民表示,從今年釋出的都更案,不少已經整合數十年時間、陸續釋出,代表建商看好如今市況紛紛推出。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,對房市價量應該沒影響,因為老房子量體大過都更後的供給,且整合速度太慢,所以對房價沒有影響。反而是老公寓比較有影響,因為買方抱持之後可能會都更的心態,更願意買這類產品。

雙北老屋改建協會理事長胡偉良認為,雙北老舊房屋亟需都更,不過因整合時間拖太長、政府明定容積獎勵、成本計算,讓建商改建利潤變少,如又遇房價下修,都更完工後甚至可能會有虧損情況,可預見房市逆轉、價格下修,部分建商也會跟著退出都更改建市場。


 

關鍵字:都更信義房屋大台北新案案量老公寓房價建商

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