大台北都更案量破千億難左右房價 專家指受惠者是它

▲▼台北老舊公寓。(示意圖/資料照)

▲大台北地區多老舊公寓。(示意圖/資料照)

記者黃靖惠/綜合報導

大台北地區今年度都更推案量大,全年甚至將突破千億元,房產專家們認為,今年釋出都更案中,不少已整合數十年時間,代表建商看好如今市況,但雖然案量變多、卻不見得會影響房價漲跌幅,反而可能讓老公寓身價變更好。

根據《住展》雜誌統計,今年前5月,大台北都更案推案量,已達592億元,不含危老重建、每月平均釋出118億元新案,預估全年案量將突破千億元。

天時地利不動產總經理張欣民表示,從今年釋出的都更案,不少已經整合數十年時間、陸續釋出,代表建商看好如今市況紛紛推出。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,對房市價量應該沒影響,因為老房子量體大過都更後的供給,且整合速度太慢,所以對房價沒有影響。反而是老公寓比較有影響,因為買方抱持之後可能會都更的心態,更願意買這類產品。

雙北老屋改建協會理事長胡偉良認為,雙北老舊房屋亟需都更,不過因整合時間拖太長、政府明定容積獎勵、成本計算,讓建商改建利潤變少,如又遇房價下修,都更完工後甚至可能會有虧損情況,可預見房市逆轉、價格下修,部分建商也會跟著退出都更改建市場。


 

關鍵字:都更信義房屋大台北新案案量老公寓房價建商

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

在地人也愛吃!三重40年生炒羊肉老店 當歸羊肉湯能免費續湯

三重有很多家賣羊肉的名店,其中最常經過的就屬《天橋下北港李生炒羊肉》。民國66年創業,距今已超過40年歷史,是很多在地人從小吃到大的三重美食,炒羊肉、羊肉炒麵、羊肉湯、羊肉羹等各式熱炒,價格全落在150元以內,是個三五好友喝小酒,吃宵夜晚餐的好所在。

1小時前

必點酒蒸蛤蜊!高雄日式餐酒館 明太子烏龍麵+半熟蛋超罪惡

驀然日式餐酒館是一家舒適溫馨的餐酒館,位於瑞豐夜市附近的街道裡,提供多種主廚創作的宵夜熱食,有日式丼飯、烏龍麵、炸物、熱炒、海鮮等選擇,搭配Bartender精心製作的調酒,可依餐點及顧客當日心情特調,是很適合吃美食放鬆的小天地。

3小時前

尿液超臭!冒出「4大羞羞症狀」=泌尿道感染了 女生患病率多8倍

夏天是泌尿道感染的好發季節,台北市立聯合醫院仁愛院區泌尿外科黃建榮醫師提醒,天氣熱更要多補充水分、多排尿,並注意個人衛生,才能降低泌尿道感染的可能;若出現頻尿、解尿灼熱、排尿困難等狀況時,就要懷疑可能是感染所致,建議及早就診接受治療為佳。

4小時前

好想交男友!心理專家曝「肉肉妹」為何沒人愛…妳也超有感嗎?

不知道由什麼時候開始,社會上吹起一股瘦就是美的風氣,不論男女,都把瘦和吸引力劃上個等號。亦因為這一個風氣,瘦身成為一眾男女茶餘飯後的一個熱門話題。這一個時候,只要是有關瘦身減肥的話,每個人都會有自己的一套指導,甚至裝起瘦身專家來。

16小時前

一個人也能吃!台中四川乾鍋料理 還有特製炒飯超誘人

深愛吃辣的我們,一直以來都很喜歡麻辣、酸辣等口味的美食,不管是又麻又辣的四川麻辣鍋、重慶烤魚,或者酸酸辣辣的泰式料理都是我們的愛!甚至有時候連吃義大利麵,都愛選辣炒清香的口味。

20小時前

麻瓜粉必衝!哈利波特《被詛咒的孩子》 超狂魔法世界現身墨爾本

身為哈利迷,自從看完哈利波特小說及電影的第七部,確定J.K羅琳說再也不寫續集是真的後,心裡一直覺得蠻失落的,雖然有劇場版的被詛咒的孩子中文譯本,但讀不習慣,這是傑克索恩、約翰帝夫尼兩位編劇撰寫,J.K.羅琳校閱認證的劇本,要知道哈利波特長大後的故事,只有親自飛去公演地點囉!

22小時前

100盎司肉盤好霸氣!台南超狂涮涮鍋 還有百隻剝好殼的鮮蝦

之前收在口袋名單中的一緒に楽精緻日式涮涮鍋,那霸氣的餐點好誘人!終於找到要跟我一起去挑戰的朋友,100盎司的肉片及100隻的鮮蝦真的好浮誇~視覺上超澎派的,肉盤及鮮蝦真的都好大一盤呢~

8/21 12:00

太晚來吃不到!台中40年古早味米糕 還有碗粿、豬血小腸湯

老嘉義碗粿米糕在台中南區民生路旁,以台中米糕來說,老嘉義碗粿米糕也飄香40年,在台中市南區合作社招牌下靜靜傳承這古早味,招牌米糕外,個人也很推薦碗粿、豬血小腸湯,味道簡單入味好吃,想吃得人記得趁早,太晚來就賣完了!

8/21 10:00

必點招牌魚肚丸湯!台中人氣雞肉飯 還有間隔肉口感軟嫩

如果提到台中好吃火雞肉飯,「小林雞肉飯」應該可以排的上前幾名,不過最近因為常去嘉義我才發現,原來很多火雞肉飯店都改成雞肉飯店了…所以原來我一直以為的「小林火雞肉飯」其實是「小林雞肉飯」…(驚!)

8/20 17:00

台北巷弄裡的微醺食光!義式窯烤披薩與香甜白酒的絕妙搭配

回想起初次見面,是甜而不膩的紅蘿蔔蛋糕,之後是在初夏時候,與雞肉捲的清爽邂逅,這一次再來到BANCO,主角不只是餐桌上的義大利麵與披薩,而是一杯又一杯,裝載著酸味、甜味的微醺,無論是來自義大利、澳洲、或是日本的香甜白酒,都將成為這頓餐桌上,不可或缺的美好角色。

8/20 15:00

我不要當屋奴! 年輕買房到底好不好?!|20190327雲端最有錢 ep15|買房 房價|Sway 許皓宜

讀者迴響