【廣編】有捷運有台鐵有國道 2字頭買台中市最便宜的捷運重劃區

【廣編】有捷運有台鐵有國道 2字頭買台中市最便宜的捷運重劃區(圖/公關提供)

【廣編特輯】

受惠捷運綠線、台鐵高架捷運化、國道4號台中環線的交流匝道等交通建設,讓過去位於台中市北屯、潭子兩區交界的「捷運機廠特區」、「單元12重劃區」搖身一變、成為建商推案的當紅炸子機;包括總太、 鉅虹、大漁、惠宇、達麗、寶輝等知名建商紛紛搶地卡位。

例如2018年推出就完銷的「G CASA」、「登陽春賞」、「大漁ONE」以及總太的「織築」等,每坪成交在20至25萬元;惠宇建設去年末繼「惠宇G0」4小時完銷後,接續推出「惠宇千曦」再創下總戶數138戶、吸引600組客戶預約,當天就賣光的記錄。「達麗居山」打出688萬元買2房、最靠近捷運G3站等訴求,尚未公開就已有超過400組客人預約。

上揚國際業務部台中一處副總楊濬輔表示,機場特區將特商用地集中,未來招商引進大型賣場、店家,滿足各項生活機能,「北屯區一直是台中人口數最多的行政區,機廠特區鄰近台74線、未來又有國道4號的交流匝道,邊陲地區一躍成為交通節點,房價比起同樣在台74線的11期的35萬元單價更便宜,成為首購新選擇。」

而位於南側的單元12則屬低密度住宅區,透天和大樓建案都有,國泰、精銳、鉅虹等品牌建商搶進,公園多、有水岸是最大的環境賣點。單元12使用分區以低密度的住11土地為例,地價也從2~3年前的每坪20多萬元,慢慢成長到近40萬元,加上相對其他重劃區,地價不算「特別昂貴」,也因此持續吸引建商推案,如漢宇、磐興、聚聯等。指標大樓案「萌未來」1、2期、「水岸岩」、「蜜之地」等,主攻坪數25~45坪,每坪主力開價25~30萬元。
 

關鍵字:台中捷運重畫區建案

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