三重蘆洲看屋!北漂族「半年看4建案」曝2心得 直嘆:沒有不景氣3個字

▲房地產,房產,不動產,打房,買房,置產,房市,空屋稅。(圖/記者林敬旻攝)

▲原PO在PTT分享看屋心得。(示意圖/記者林敬旻攝)

網搜小組/綜合報導

一名北漂網友從年初開始,陸續在三重、蘆洲看屋,23日忍不住分享近半年的看屋心得,包括「完全看不到降價、不景氣跡象」、「價格硬」等等,雖然三重、蘆洲房價不便宜,但比起中永和,「都是一橋之隔,但中、永和一坪,平均落在50幾萬,三重蘆洲算是價格親民」,直呼在房市裡看不到「不景氣」3字。

這位網友在PTT的home-sale板上表示,他本身是北漂族、租屋多年,從年初開始,陸續看了三重、蘆洲幾個建案,分享看到目前的感想「1.完全看不到降價、不景氣的跡象,開價一間比一間高」、「2.價格硬,議價空間小」,並說雖然依定會有人覺得三蘆是8+9集散地,但認為最近能在這裡重劃區買屋的人,一定有不錯的經濟能力。

接著他分享自己看的幾個建案,A建案的部分,他是看B棟27坪格局,優點是有兩面採光、獨立廚房,規劃2房可多隔1房,但公設比高達35%,「浴室無對外窗(這點我是覺得還好),不過浴室防水不是作全室防水,而且漏水保固1年太短。」原PO說,這間他跟代銷議價2次,開價1200另需加購車位180,共1380,「代銷開價強硬議價空間少,談到最後直接拿別戶的成交單據跟發票給我看,表示若沒賣到這個行情無法跟別的客戶交代。」

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▲房地產,房產,不動產,打房,買房,置產,房市,空屋稅。(圖/記者林敬旻攝)

▲原PO年初開始看房。(示意圖/記者林敬旻攝)

B建案的話,應該是該區域最先完工的,他年初去談2樓28坪的產品,2+1房、有獨立廚房及2套衛浴,面對學校預定地永久棟距,「當初談到1070左右, 可不買車位,腦波弱加上當時被代銷盧到晚上10點多,所以現場下訂,但回來思考完又去退訂。主要查詢是到建商之前推案的一些案例。」

C建案的算是當地建商,之前有些推案建材和用料上還不錯,一層3戶、戶數單純,「當時跟代銷約看現場2房28坪(還在施工當中),開放式廚房、廁所無對外窗、陽台有點大(花這麼多錢買陽台?),前有立體停車場(每天看到一堆車),客廳以及2間臥室都不大,(回來仔細研究格局,才想到因為被玄關吃掉一些坪數)」,開價部分是1380,不過已全數完銷,代銷還強調住戶都是年薪百萬科技業、金融業、公教人員,說要找好鄰居不容易。

D建案的廣告強打有信譽的建商、品質有保障,過個橋就到西門町,距離機捷、北捷三重站、都會公園都很近,「25.69坪開價1498,外加車位250,共1748,聽到我就知道我該走了。雖然代銷很積極,但我不想往後30年每天晚餐吃排骨雞麵……」

▲房地產,房產,不動產,打房,買房,置產,房市,空屋稅。(圖/記者林敬旻攝)

▲原PO直呼,在房市裡看不到「不景氣」3個字。(示意圖/記者林敬旻攝)

原PO最後表示,看到現在,雖然三蘆房價不便宜,但比起中永和,「雖然都是一橋之隔,但中、永和一坪平均落在50幾萬,三重蘆洲算是價格親民」;他也說,有時候看完代銷介紹,他心裡其實很疑惑,「有這麼多人有實力買下1500以上的物件?只能說房市裡看不到不景氣3個字。」

看到貼文後,其他人紛紛留言,「如果看中古搞不好更絕望」、「本來就沒有不景氣,只有不爭氣」、「其實三蘆的8+9人文因素,就是導致均價輸中永和原因!而機能/交通已經成熟,本身就有一定客群」、「現在買預售屋不會比較便宜啊!買成屋或中古屋吧」、「1500的市場其實蠻大的,在三重就三房老華廈或二房新成屋的差別,看你怎樣抉擇。」

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關鍵字:看房買房租屋北漂房產建案三重蘆洲PTT

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