買方鎖定新店、板橋、桃園3大重劃區新案 人氣維持高檔

▲▼桃園A7重劃區。(圖/東森房屋提供)

▲桃園A7重劃區。(圖/東森房屋提供)

記者張菱育/台北報導

建商搶攻今年上半年推案檔期,據市調統計,北台灣推案量將近1500億元,尤其機場捷運、環狀線年底開通等建設議題,也推升新北新店中央新村北側、板橋江翠北側重劃區與桃園A7重劃區三大重劃區為推案主力。目前購屋主力為首購、首換市場,建商祭出中小坪數、低自備款的自住產品策略,也激出剛性買盤520檔期、端午連假期間的看屋潮,熱案每週來人量可突破100~200組。

科達機構旗下科達環球建築、東森建設,於新北三重仁義段重劃區推出預售案「日日東森」,開賣僅5個多月,住宅也在今年第1季全數完銷,成為新北重劃區「賣最快」的案子,估計今年重劃區帶動整體購屋氛圍,推升上半年交易量。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,A7重劃區今年進入第二波推案高峰,總銷逾300億元,因推案每坪約在24~28萬元、總價500~800萬元,並祭出低自備款、低首付方案,吸引不少雙北首購族看屋。

目前不少建案打出低總價策略,如新潤建設去年推出「新潤斐麗」打出500萬元內低總價,吸引不少目光。A7重劃區以離機場機捷A7站最近、主打制震宅的「鴻築金捷市」,銷售逾8成表現最佳,今年進場新案,每周來人量平均可達40~50組;以寶佳機構旗今年進場5案聯銷可達250~260組相對熱門,部分個案甚至潛銷就達3成;6月底公開的「竹城甲子園」,總銷超過百億元、戶數約1200戶,估計A7重劃區年底前可達萬戶的供給量。

新北市三重區「仁義段自辦重劃區」,繼茂德「仁仁愛」後,第二案由東森建設、科達機構攜手推出的首案「日日東森」接棒,科達機構董事長賴建程表示,「日日東森」因主打4字頭親民價,主打2~3房,開賣僅4個月就銷售8成,成為北台灣重劃區去年下半年進場「賣最快」建案,完銷後也不排除再度購地,最快下半年推出同樣4字頭的二期產品。

▲▼北台灣人氣TOP3重劃區。(圖/東森房屋提供)

關鍵字:北台灣520檔期新北新店中央新村北側板橋江翠北側重劃區桃園A7重劃區

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