缺捷運仍吸力無窮 4成台北客輕移民汐止

▲▼汐止火車站。(圖/記者黃靖惠攝)

▲汐止區雖然沒有捷運接駁,但有汐科、汐止、五堵3個火車站、國道1號及3號高速公路,聯外交通便利。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

北市房價高不可攀,退而求其次選擇外圍新北,其中汐止區雖然沒有捷運接駁,但有汐科、汐止、五堵3個火車站、國道1號及3號高速公路,聯外交通便利,再加上汐止國民運動中心、遠雄U-Town購物中心及廠辦落成,提升生活機能與增加就業機會,且房價只需鄰近南港、內湖一半,吸引台北人輕移民於此築巢。

據汐止地政事務所統計,汐止近3年購屋人口近4來自北市,且以自住型為主,雖然當地目前沒有捷運接駁,但有汐科、汐止、五堵3個火車站、國道1號及3號高速公路,聯外交通便利,再加上近期汐止國民運動中心、遠雄U-Town結合購物中心及廠辦落成,提升生活機能與增加就業機會。

▼汐止最近3年住家用房交易量增加。(圖/汐止地政事務所)

▲▼汐止購屋族有近4成源自於北市。(圖/汐止地政事務所)

▼汐止購屋族有近4成源自於北市。(圖/汐止地政事務所)

▲▼汐止購屋族有近4成源自於北市。(圖/汐止地政事務所)

據汐止地政事務所分析,汐止購屋主力客群有2類,一是本地人(39%)、另外一是北市購屋者(37%),偏好買30坪以上的住宅大樓,屋齡20年以上,總價帶落在1000萬元,每坪單價落在28~30萬元。以汐止地區房價與北市南港、內湖同類型產品,單坪均價55萬元,兩者價差一半。

再進一步分析,本地人喜愛靠近行政中心與火車站附近的生活圈,而北市客群則偏好鄰近北市,或緊鄰高速公路等聯外道路附近,因為約10分鐘車程即抵達北市,不過房價卻僅需1/2,以住宅大樓類型產品,超過6成以上來自北市購屋族。

信義房屋企研室經理曾敬德表示,新北汐止、北市南港、內湖3區各有工業區或科學園區,由於地理位址相近,形成一個房屋供給圈,如果搭乘火車通勤上班,以汐止和南港前後間隔不過1站,但房價卻差很大,由於汐止房價親民,吸引再園區工作的客群於此處築巢。

▼汐止購屋族天號生活圈分布圖。(圖/汐止地政事務所)

▲▼汐止購屋族有近4成源自於北市。(圖/汐止地政事務所)

關鍵字:汐止汐止地政事務所購屋購屋族買盤台北客住宅大樓信義房屋

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