美房產市場小型投資者增多!11.3%創20年新高 買入「起步房」更有保障

▲▼美國房地產。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲美國房地產市場小型投資者增加。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

國際中心/綜合報導

最新研究指出,2018年美國房屋的投資率達到11.3%,創下20年來新高,且這些增長不是來自於大型房產公司,而是剛進入房產市場的小型投資者,與過去幾年大型企業的投資衰退形成對比。這些小型投資者的特色是,更關注在「有保障」的房產,而不是花大筆金錢投資豪宅。

房地產諮詢機構CoreLogic的數據顯示,自1999年開始調查以來,美國房地產市場投資率在2018年達到11.3%,創下20年來新高。自2012年的10.3%開始,每年都有略為成長的趨勢,2017年達到11%,是歷史第二高。然而這樣的數據也與小型投資者開始進入房產市場脫不了關係。

CoreLogic指出,這些在過去20年間買入低於10件以下房產的小型投資者,在整個房地產市場中所佔的比例最高。尤其是俗稱「家庭式」(mom-and-pop)投資者的購房的比例從2013年的48%升至2018年的60%以上。另外這些小型投資者也以購買「起步房」(starter-home)為主,設備簡單、價格偏低的新成屋,相較於高級地段的高級住宅更容易轉手。過去2年購買這種類型房產的比例高達20%,是中高階住宅的2到3倍之多。

另外,美國東部的房產市場比西部更為活躍,投資者購買率最高的10座城市均位於美國東部,其中底特律,費城和田納西州孟菲斯(Memphis)分別以27%,23.3%和19.7%的購買率領先。前十名中只有兩個是西部城市,分別是愛荷華州迪蒙(Des Moines)和奧克拉荷馬市(Oklahoma),分別為18.7%和17.2%。

關鍵字:美國房產小型投資者starter-home房產雲

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

靠定期定額基金理財 王宇婕買3房鎖住財富

原本是印尼富商千金的王宇婕,和明星媽媽蕭瑤逃離父親家暴,19歲就出道養家。能吃苦又肯學,抱著劇本練國語又學台語,造就今日的戲劇舞台;更重要的是,她懂得靠房地產把錢鎖住,如今已在北台灣擁3間房。

24分鐘前

我講的都是真的!72歲神秘阿伯不爽網友影射已蒐證提告 曝買家身分

億萬富翁72歲阿伯(姓宋),在北斗鎮陶朱路有1棟3層中古民宅,「租到我死就送房」,後來自稱房子以700萬元賣出,還娶回25歲嫩妻,用大馬網紅圖代替,被網友踢爆「攏在騙」,今天阿伯在電訪中強調,他說的都是真的,圖是示意圖真的有少妻,律師則強調,盜圖已經涉及刑事毀謗、違反人格權可以民事求償。

47分鐘前

逢甲大學「樓中樓宿舍」根本高級飯店! 網紅開箱驚呆:馬桶會唱歌

台中逢甲大學新宿舍「精采學舍」於9月落成啟用,從該校畢業的YouTuber李靜,近來便受邀前往母校開箱,超豪華規格被形容根本是飯店級裝潢,令不少網友眼睛一亮。

1小時前

廠房交易熱!龜山工業區釋出3千坪廠房地 底價9.26億

台商回流效益下,工業地產成為近幾年交易主力,信義全球資產公司辦理「桃園龜山工業區廠房」公開標售,本標的座落在龜山工業區都市土地,土地面積約3206.5坪,建物面積約1853坪,底價約9.26億元,若只拆算土地平均單價約28.8萬元,預計於12月22日開標。

2小時前

捷運汐東線露曙光 「唯二」下跌站泡沫後有望重生

捷運汐止民生線將改汐止東湖線,據統計,最近3年「汐東線」沿線6站房價漲跌1成內,除台北境內站,其餘均價3字頭,與3年前房價漲跌相較下,「樟樹灣站」、「汐科站」2站未來與基隆捷運共軌的的雙軌站點,不漲反跌4.6~5.1%。

2小時前

千萬預算買北市黃金門牌 「大樓+雙捷運」這站辦得到

北市民權西路商圈不論是生活、交通、學區等機能都很完善,加上這裡又鄰近台北車站、高速公路、圓山轉運站,還是雙捷運交會處,有中南部買方及北市上班族,來此首購置產,這裡1~3房總價1000~3000萬元,房價相對中山站周邊便宜2成。

3小時前

想買開放式廚房「怕會破財」! 網點破1致命傷更慘:會開伙不要買

很多新建案格局會設計成開放式廚房,能放大室內空間、降低壓迫感,但在傳統風水來說,這未必是個好設計。一名女子表示,最近看房看到一間是「開放式廚房」,聽人家說這樣會破財,住這種房子有可能影響自身財運。

3小時前

房子交給代管公司!收回驚見房門「鑿開大洞」…屋主聽冷處理傻了

將房子交給包租代管公司出租,收回時竟遭到破壞!大陸浙江杭州一名鄭姓男子將房子委託給包租代管公司,沒想到收回時房門多了一個洞,對方不願意賠償,目前雙方還在協調中。

3小時前

房仲店長李聿旌年賣54間房 培育新人有一套「年年帶出新秀獎」

落幕不久的日劇《半澤直樹2》金句連發,除了大家熟知的「加倍奉還」之外,這次還多了句「恩返しです」,也就是「有恩必報」,信義房屋永康鹽行店的李聿旌就是抱著這樣的心態當店長,曾經受到很多貴人幫助的他以培育新秀為樂,更在近3年每年都帶出獲得信義新秀獎的業務員,堪稱是優秀業務的推手。

4小時前

志玲姐姐脫手後 牯嶺街2年只見2筆億元交易

北市牯嶺街「力麒麒御」為路段最高價豪宅,曾因林志玲入住而聲名大噪,但自名模前年脫手後,近2年僅2戶破億元紀錄,且今年也只有1筆,至於次高價社區是隔壁「力麒賦御」單價則在百萬間游移。

4小時前

讀者迴響