新光集團後代看中35年老華廈 捧億元現金加碼購入

▲慶城街老華廈外觀照。(圖/記者林敬旻攝)

▲「慶城公園華廈」最新揭露交易案,總價1.05億元,由新光集團成員吳東明所屬公司購入。(圖/記者林敬旻攝)

記者張菱育/台北報導

35年老華廈總價破億元!根據最新實價登錄資料發現,「慶城公園華廈」今年4月有一筆交易紀錄,總價1.05億元。據了解,買方為福麟系統整合股份有限公司,負責人為新光集團創辦人之一的吳金龍三子吳東明,據查,吳家原已持有該棟華廈多戶,如今再加碼購入5樓的億元戶,可說是特別偏愛該華廈。

「慶城公園華廈」位於松山區南京東路三段303巷3弄,根據最新實價揭露今年4月成交5樓戶,總價共1.05億元,包含一個車位,每坪單價85.68萬元,共133.07坪。

該華廈實價揭露至今僅有5筆交易紀錄,成交最高價為2017年5月的2樓戶,總價2.1億元,每坪單價70.7萬元,共297.17坪。其他筆交易單價則介於65~90.9萬元之間。

謄本資料顯示該戶買方為福麟系統整合股份有限公司,其公司負責人為吳東明,為新光集團創辦人之一的吳金龍三子,根據商工登記資料,顯示該公司登記地址也為該棟的2樓戶,此次加碼再買進5樓戶,可說是特別偏愛此棟華廈。

信義房屋南京復興店店長梁光輝指出,南京東路三段巷弄間的華廈屋齡大都約30幾年,華廈單價平均約在每坪85~100萬元不等,越鄰近慶城公園因居住條件較佳,因此華廈單價可到每坪98~100萬元,客戶大多為台商、公司老闆、醫生等高端人士。

會選擇屋齡較舊的華廈而不是新大樓,他說,主要是因買方考量家中長輩在意新大樓公設比動輒35%起跳,還不如選擇公設比不到20%的華廈產品。

關鍵字:實價登錄華廈破億慶城公園華廈慶城公園公設信義房屋新光吳東明

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