商用、土地買氣熱 大型建商積極搶地

▲信義計畫區商辦。(圖/記者姜國輝攝)

▲台北市商辦空置率逐年下降。(圖/記者姜國輝攝)

記者張菱育/台北報導

不動產買氣回升,企業置產增加信心,商用不動產及土地市場交易皆創歷年同期記錄,信義全球資產統計今年上半年,上市櫃交易金額共1254億元建商持續看好今年景氣,掀起了一波購地潮,包括興富發、和碩、元利等建商皆積極搶地。

信義全球資產統計今年上半年,商用不動產及土地市場上市櫃交易,交易總金額創歷年以來新高,從2014年大型企業購地轉趨保守以來,在今年上半年交易總經額達663億元,其中建商購地佔土地交易金額9成。建商購地意願轉強,除了買進台北市精華土地外,台中、高雄也為熱門區域,其中信義計畫區D3土地最受矚目,由元利建設以112.58億元買下,未來可能規劃豪宅或辦公室。

許多建商看準北市商辦空置率逐年下降,紛紛在台北市精華地段購地,將規劃商辦大樓,包含長虹建設在南港及北投區買地蓋商辦,興富發買中山區土地,宏普建設買下內湖及中山區土地等。

商用不動產市場交易拚出亮眼成績,總交易金額來到約587億元,工業地產交易金額達261.41億元,廠辦交易92.12億元,純辦交易178.98億元。

信義全球資產經理王維宏分析,受到自用及投資需求看漲,今年商用不動產熱度不減,建商看準商機,開始購地開發商辦及廠辦,而土地單坪交易金額屢創新高,壽險金融業持續投入商用不動產,上半年購入112億元。

王維宏指出,辦公大樓受到都更轉換標的影響,台北市精華地段由租轉買需求增加,REITs、壽險金融、科技業等積極搶樓,使信義計畫區指標性商辦紛紛喊漲,預計下半年北市商辦在無供給情況下,租金持續上漲,而未來信義計畫區有兩大招標案世貿三館及信義行政中心,將受市場矚目。

關鍵字:商用不動產土地商辦購地信義全球資產

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