買方用行動要求降價 6月台中交易量最多衰退2成

▲▼新北房市。(圖/ETtoday資料照)

▲北市、新北、桃園、台中6月買賣交易量衰退。(圖/ETtoday資料照)

記者黃靖惠/綜合報導

六都今天公布最新買賣移轉棟數,其中北市、新北、桃園、台中4都,6月交易量呈現衰退,其中台中減幅最多達近2成。房產業者分析,房市回暖,讓屋主縮減議價空間,但自用性買方沒有追價意願,導致整體交易量縮減。

台北市6月2432棟,月減11.3%,年增10.3%,新北市4992棟,月減10.8%,年減11.3%,桃園市3432棟,月減6.4%,年增10.2%;台中市3314棟,月減20%,年增0.7%

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,六都6月交易量多呈現些微衰退,其中台中單月減少2成,推測應是上個月有交屋潮影響。另外部分中古屋價格降不下來,自用買方移情別戀選擇買預售屋,且未來受下半年選舉影響,部分買盤轉為觀望,所以交易量衰退。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,由於5月份交易狀況較為熱絡,而目前買氣多處於起起伏伏的趨勢,一波買氣出現後,會有觀望的現象,所以交易會下滑,不過今年上半年觀望時間明顯縮短,因此交易平穩向上發展,惟需注意下半年的市場狀況,由於中美貿易戰持續開打,加上總統大選,市場會轉為觀望。

▲▼ 六月地政局買賣移轉棟數。(圖/記者黃靖惠攝)

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,房市回暖氛圍導致屋主姿態漸高,讓價空間漸小,而自住型買方又沒有追價意願,加上梅雨季節的豪雨打亂看屋計劃,導致整體交易量縮。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,6月買賣移轉棟數比起5月少了13%,一方面是5月房市受外在貿易戰等影響,交易量略為下滑,一方面是則是地政機關受5月工作天數,比5月減少約18%,因此6月買賣移轉棟數月減約13%,不過整體仍略優於去年同期的表現。

關鍵字:買賣移轉棟數六都交易量買氣交易量台中住商屋主台屋大家

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

熱血教師黃益中提問居住正義 韓國瑜答「老青共住」:很多長者內心寂寞

國民黨總統參選人韓國瑜11日晚間接受政論節目《平論無雙》的線上訪問,節目來賓公民老師、台灣居住正義協會理事長黃益中針對居住正義議題對韓國瑜提問,他則主打老青共住政策,並且指出承諾建社會住宅的數量是「飆車比賽」的心態。

11分鐘前

北市3區咬緊百億都更大餅 坪數規劃「大瘦身」小小宅成主力

大台北可興建素地稀少,建商緊咬都更重建大餅,據《住展》雜誌統計,今年至10月止不含危老改建案,都更案量達1178億元,預估整年破1300億元,將創歷史新高。而整體都更案案量破百億前3名的行政區,分別為中正、北投、南港3區,其主力坪數清一色瘦身控制在20坪以下,成為一大特色。

26分鐘前

芭比夢幻屋成真!整間都粉紅色+無敵海景美翻...1800元爽當少女

許多小女孩小時候都玩過芭比娃娃,而芭比的配件裡,有一棟超華麗的粉紅色房子,從外觀牆壁到內部裝潢都以夢幻粉色系為主,現在有業者在加州馬里布的海邊打造出一棟真實的「芭比房」,整棟都是粉紅色,還可以看到美麗的海景,超適合少女心噴發的遊客入住!

27分鐘前

安新建經不只守護價金 代書推薦諮詢服務讓交易安全更全面

由於大多民眾不熟悉不動產買賣繁瑣條文與程序,近幾年時有聽聞不肖代書因職務之便,以假文件詐欺消費者,所以要找到一位信譽良好又專業的地政士。安新建經希望不只是在本業上守護價金安全,更希望替消費者打造更全面的交易環境,在2019年服務更延伸,推出代書推薦諮詢服務。

47分鐘前

妻氣搬家退婚!準新郎「超雷3點」婚禮剩2個月全搞砸 網砲轟別嫁:真的活該

「剩兩個月卻說不結婚了!」一名準新郎討拍,明年1月即將宴客,不過最近小倆口卻為了新家裝潢進度、飼養貓咪的問題而吵得天翻地覆,充滿負能量的原PO更揚言要把貓咪丟棄,此話一出,秒讓老婆心寒嗆聲「不結婚了!」而大批網友也一面倒狂罵,「心態還不成熟,還是先別結婚好了,你無法給女生安全感!」

47分鐘前

大安區「巷弄豪宅」刷新名人榜 男藝人愛妻斥資1.9億元當住戶

鄰近大安森林公園「敦南寓邸」社區名人雲集,除了藝人張震、阿瘦、仁寶電腦集團、台鈴SUZUKI集團等企業主入住外,據實價登錄揭露,16樓7月以總價1.9億元交易,總面積169.07坪,拆算車位單價135萬元。經調謄本資料,買方為喻姓自然人,推測藝人周渝民的妻子喻虹淵,再刷新名人榜。

52分鐘前

信義「嘉和.」盛大開工 開案兩月成績亮眼

信義企業集團旗下信義開發首次跨足新北市江子翠水岸,在板橋推出信義「嘉和.」,13日盛大開工,現場邀請已購客戶共襄勝舉,到場了解「嘉和.」建築細節,即秉持信義一貫的高品質,計畫打造一座「以人為本、家為核心」的幸福家園。

59分鐘前

繼承富爸爸上億資產喬不攏 新莊知名商圈十餘間店面遭法拍

子孫繼承長輩不動產,但是因為資產分配問題始終喬不攏,可訴請法院提起分割共有物的訴訟。新北市新莊區的賴式家族,6名兄弟姊妹繼承上億元土地及透天厝,但對於分配問題無法達成協議,因此將不動產拍賣,2筆不動產一拍總底價共計約2.38億元,將於12月17日執行一拍。

2小時前

不到600萬入手蛋黃區好宅 鄰3.8萬坪中央公園成最大優勢

公園是都市之肺,住在公園附近除可以享有更清新的空氣外,對於降溫也很有幫助,若住在大型公園周邊,更能享有完善的休憩機能,高雄市的中央公園佔地3萬8000餘坪,附近就是非常理想的住宅區段。

2小時前

捷運三鶯線延伸八德段可行性研究 最快9年後紓解通勤人潮

桃園大溪地區交通壅塞老問題,預計最快9年後獲改善!桃園市捷運局指出,「臺北都會區大眾捷運系統三鶯線延伸桃園八德段暨周邊土地開發可行性研究報告書」,13日獲政院核定,預計2年完成綜合規劃核定後7年完工,將可紓解八德、鶯歌、三峽及土城的通勤人潮,北北桃共同生活圈將逐步實現。

9小時前

許皓宜23歲0元買房 憑一句話擊退房仲售屋話術!|雲端最有錢EP15 精華

讀者迴響