不受新案打壓 台南中古屋每坪14萬元親民價 吸購屋客出手

▲▼ 台南房市。(圖/翻攝GoogleMap)

▲平實營區因為正對南紡夢時代,是建商所定的精華土地。(圖/翻攝GoogleMap)

陳建宇/台南報導

今年上半年六都的房市表現以南部較亮眼,相對房價較低的台南也成為大家鎖定的焦點,尤其日前台南市地政局的土地標售「全壘打」,2.2萬坪的土地全部順利標脫,更讓人看好台南的發展後勢。房仲專家指出,台南中古屋受新建案打壓較小,中古市場仍有可為。

相較於其他五都,台南的房價向來較為親民,這也成了台南最大的優勢,信義房屋台南區執行協理林武雄表示,長期房市確認落底之後,台南迎來第一個波段,從土地標售熱度就可以看出建商的信心,而除了在地建商之外,中北部及高雄的建商也都積極插旗台南。

▲▼ 台南房市。(圖/翻攝GoogleMap)

▲永康砲校土地在日前的標售會也是建商競逐的焦點。(圖/翻攝GoogleMap)

分析今年上半年台南房市概況,買賣移轉棟數為1萬1541棟,比起去年同期的1萬774棟僅增加7%,但相對也很穩定,林武雄認為,除了交易量向來最大的永康區之外,東區今年的表現也不錯,而南區則是近一年交易量拉高。

▲▼ 台南房市。(圖/翻攝GoogleMap)

▲九份子重劃區也是台南相受注目的新興重劃區。(圖/翻攝GoogleMap)

不過台南的新建案和中古屋房價仍有差距,目前台南房價均價約每坪14萬元,但市區許多預售建案房價已到2字頭,林武雄指出,因為新建案和中古屋有明顯價差,較不容易被新案擠壓生存空間,最近中古屋的流通天數已有縮短跡象,代表台南中古房市有加溫的現象,下半年表現應該不錯。

關鍵字:台南土地標售中古屋

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