年輕人真買不起!日本買房主力「60歲以上老人」 房價越貴越愛

▲▼日本房產 (圖/翻攝自pakutaso.com)

▲支撐日本房產買氣的多是60歲以上的老年人,特別注重交通便利。(圖/翻攝自Pakutaso)

記者林瑩真/編譯

日本三菱地所Residence開發「The Parkhouse本厚木Tower」樓盤,位於神奈川縣厚木市,距離東京中心要1個多小時的路程,照理來說並不受歡迎,然而該棟樓盤卻非常暢銷,且買房的多數是60歲以上的老人,這群群體被稱為「活力老年人」(Power senior)。

據《日經中文網》報導,在該樓盤的163套房中,有120套房作為一期開盤,更厲害的是,已經有9成簽約。該樓盤每坪要價450萬日圓(約新台幣129萬元),不算便宜,但卻是越昂貴的戶型越暢銷,採用高端標準、昂貴的6套戶型全部售罄。

根據三菱地所Residence統計,買下這些房屋的人有超過25%是60歲以上的老年人;東京國分寺市的「City Tower國分寺The Twin」同樣賣出7成以上,也有33%是60歲以上的老年人。數據顯示,老年人逐漸成為日本購屋最主要的客戶群體,並將此稱為「活力老年人」

報導指出,這些老年人不在意經濟變動,而是希望「改善住處環境」,因此特別看重交通方便,像厚木市的樓盤離厚木車站只需步行1分鐘;另外,前往箱根泡溫泉、羽田機場等都很方便。

東急不動産在橫濱推出超高層住宅樓「Brands Tower大船」也一樣以「到車站步行1分鐘」為賣點,總數共253套,一期的113套基本售罄,購買客層有3成60歲以上、2成50多歲。

據TotalBrain在2018年針對東京圈住宅的調查,只要距離車站步行5分鐘內,該區域內的樓盤有50%以上會有活力老年人積極購買。

另外,日本厚生勞動省截至2016年的統計顯示,日本男性的健康壽命為72.14歲,女性為74.79歲,加上醫療技術進步,日本人越來越長壽,也因此有越來越多老年人積極生活,希望購買符合生活的住宅,也就成為「人生100年時代」住宅行情的新支撐。

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關鍵字:日本房產老人買房高價交通便利車站日韓要聞

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