全美待售房屋供不應求! 低押貸款申請總量下降:夏季競價會非常激烈

▲▼買房,房貸,房子,置產,房地產。(圖/pixabay)

▲經過過去數周的波動,抵押貸款利率終於平靜下來。(圖/pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

美國近來房屋抵押貸款申請總量略有下降,全美待售房屋數量更是從2018年9月以來首次下降,相較許多因為低利率而有意願購置房產的買家而言,市場已經出現供不應求的狀況。專家預期今年夏季房產交易競價會非常激烈。

根據「抵押貸款銀行家協會」(Mortgage Bankers Association)公布的最新指數,相較於過去數周,美國6月底的房屋抵押貸款申請總量已經出現減少的情況,甚至與上周持平,代表房產供應數量下降。不過由於依舊強勁的再融資市場,儘管6月底成交量下降1%,仍比去年同期高出41%。

以合格貸款餘額48.4萬美元(約新台幣1500萬元)、30年期固定利率為例,平均利率已從4.06%上升至4.07%。MBA經濟學家喬坎(Joel Kan)接受《消費者新聞與商業頻道》訪問時表示,30年期固定利率略高於前一周,但仍接近2016年的最低水準,「目前就業市場的能量還很強,人們負擔房產的能力提高,再加上抵押貸款利率低,都有助於經濟成長。」

雖然房屋貸款再融資的申請少了1%,仍比去年同期高出93%之多,原因是去年這個時候的利率非常高,導致人們申請房貸利率很低。由於6月抵押貸款利率下降,人們更願意掏錢購置房產,因此目前的購買需求量依舊強近;然而,供應方面卻遲遲無法振作。

房地產經紀公司雷德芬(Redfin)指出,6月份全美代售房屋數量相較去年同期略有下降,也是去年9月以來的第一次。Redfin首席經濟學家費爾偉勒(Daryl Fairweather)表示,較低的利率已經吸引買家回流,卻出現待售方屋不足的現象,「我們預期會競價會非常激烈,這同時也會帶動今年夏季價格上漲。」

關鍵字:美國北美要聞房貸房地產

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「3人睡一張床」6500元徵室友 天龍妹:男女都可!網一看圖驚呆

不少租屋族會釋出空房徵室友,希望幫忙分攤租金!不過有女網友竟是要陌生室友同睡一張床,還爆笑畫出3人行示意圖,月租金6500元,引發網友們暴動報名,更歪樓直呼「我準備好了!」

10分鐘前

信義、松山「對折價」CP值高 文湖街生活圈新屋5字頭

北市內湖區「文湖街」生活圈鄰國道、捷運站,且被美麗華、西湖兩大商圈包夾,交通、機能便利,新案最低5字頭、2房總價1800萬,且開車30分鐘到松山區、信義區,房價直接打對折價,成為全區CP值最高的區段。

42分鐘前

西門町肯德基開1年就關門! 被爆料「漲房租」迫收攤...正面回應了

西門町「肯德基」成都店開幕1年就關店,網友爆料房東漲租逼走肯德基爺爺,附近店家表示,成都路人潮太少,加上每個月40萬元壓力大,連大品牌連鎖餐廳都撐不住,房仲業者分析,肯德基大多是租用透店經營,但是成都店的租金較貴,確實會造成經營壓力,肯德基則回應關店主要是因為商圈規劃。

43分鐘前

告別實體唱片行!高雄六年生下課必去「五大唱片」 月中吹熄燈號

隨著時代、科技變遷,民眾的生活習慣也有很大不同,就如同高雄的5、6年級生,學生時期常到高雄車站前逛唱片行,但如今最後一家五大唱片,也將在本月中吹熄燈號,據了解該店因為租金成本超過營收,因此租約到期就不再續約,也象徵過去學生將唱片行擠得水泄不通的時代正式劃上句點。

58分鐘前

捨棄松山大樓!買宜蘭「電梯大別墅」開車到北市上班 網:塞起來真的崩潰

台北一名網友最近在松山區看中一間電梯大樓,三房兩廳且看得到河景,開車到好市多5分鐘車程,缺點就是附近馬路都很小條,而且是機械式車位,對開車族來說不太方便,所以他突發奇想,乾脆在宜蘭買一間電梯別墅,同樣預算可以買到大透天,距離台北市也不會太遠。

1小時前

4層樓透天「屋頂鋼筋詭異直插」 他傻:路邊常看到!答案長知識了

「屋頂露出多一大節鋼筋?」一名網友驚呼,不少3-4層的透天厝頂樓,都會冒出一段詭異鋼筋,外觀非常突兀,因此好奇問「蓋房子為何這樣?」文章上線後,網友揭秘是增建用途,讓人長知識了。

2小時前

影/IKEA桃園店確定熄燈!最後營業日曝光 15年回憶畫下句點

IKEA桃園店確定熄燈,時間就在7月22日。由於全台最大分店「青埔店」預計在年底開幕,為了整合客群,所以決定結束營業。IKEA桃園店2日晚間在臉書粉專公告此消息,許多粉絲都相當不捨。

6小時前

青埔航空城助「鹹魚翻身」 高鐵桃園站前店面止跌 

桃園青埔因機捷、高鐵、航空城啟動,以及大型民間投資案有譜,被視成「房市明日之星」,一甩前幾年投資客斷頭、棄守潮陰影,隨著房價修正到合理範圍,且航空城逐步啟動,以及投資大型商場進駐等利多,讓機捷沿線店面市場「起死回生」,轉手也由跌變賺。

16小時前

欣陸投控本業表現佳 大陸建設:高雄要推「真正平價」飯店住宅

旗下囊括大陸建設、大陸工程及欣達環工的欣陸投控(3703),今舉辦股東會前記者會。該公司2019年合併營收為226.65億元,稅後合併淨利為0.97億元,EPS(每股純益)0.12元。針對獲利表現不如前一年度,欣陸投控執行長張方欣表示:「去年因認列海外轉投資相關損失。而今年公司整體則將回歸本業表現。」

17小時前

只有走道窗!吸血鬼妹「終年不開窗」覺得沒差 網曝經驗:每天昏昏沉沉

很多套房、雅房雖然租金便宜,但可能有隔音差或沒對外窗等致命傷。一名女大生日前看完屋就付了訂金,後來才發現這間房沒對外窗,「只有走道窗」,但她看屋時並沒感覺到悶熱,自己平時在家裡房間也沒開過窗戶,對外窗這項條件似乎可有可無。

17小時前

讀者迴響