同樣都是200萬 台南這商圈可買30坪 台北豪宅只能買1坪

▲▼金華商圈。(圖/記者陳建宇攝)

▲金華商圈涵蓋新舊社區,生活機能也很豐富。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

台南今年的房市表現不錯,有愈來愈多各地建商到台南插旗,也有不少新開發的重劃區,不過有人喜歡整齊的重劃區,也有人喜歡機能好的舊市區,而台南的金華商圈,剛好就涵蓋了這2種,多元選擇性也成為房市的熱區。而此區中古屋行情每坪不到10萬元,也吸引不少預算有限的首購族進住。

▲▼金華商圈。(圖/記者陳建宇攝)

▲金華市場是金華商圈採買的主要去處。(圖/記者陳建宇攝)

金華商圈以金華路為主體,範圍涵蓋早期開發的中西區、南區,也有新興的安平區,信義房屋金華店店長陳政光表示,金華商圈生活機能豐富,除金華路沿線商家多之外,位於新孝路的金華市場是區域採買的重心。休閒娛樂部分,除包括水萍塭公園在內的多個公園綠地外,位於西門路的新光三越新天地,也是許多民眾周末逛街的去處。

▲▼金華商圈。(圖/記者陳建宇攝)

▲水交社重劃區有非常多新建案推出,多為大樓產品。(圖/記者陳建宇攝)

金華商圈的新建案集中在水交社重劃區,推案類型以大樓為主,首購或換屋產品都有,但以2~3房為主力,陳政光表示,這些新建案的2房坪數落在30坪上下,3房則在40坪左右,成交價每坪約16萬元。

▲▼金華商圈。(圖/記者陳建宇攝)

▲金華商圈的公寓房價親民,最低每坪只要6萬元就能入手。(圖/記者陳建宇攝)

而金華商圈的中古屋則是以屋齡較高的公寓、國宅為主力,陳政光指出,金華商圈的公寓屋齡都超過30年,除較特殊的1樓產品之外,2~5樓的公寓總價從200~300萬元都有,坪數多半有30坪,若未經整修的物件房價每坪6~9萬元,若有整修過的房子有機會站上每坪10萬元。

▲▼金華商圈。(圖/記者陳建宇攝)

▲中華西路東側的國宅也是區域熱門產品。(圖/記者陳建宇攝)

而國宅也是金華商圈中古屋的另1種熱門產品,陳政光表示,這類國宅主要分布在中華西路東側,屋齡20~25年都有,坪數也較實在,光是室內就可能達到32坪,房價每坪11~12萬元,詢問度也很高。

▲▼金華商圈。(圖/記者陳建宇攝)

▲信義房屋金華店店長陳政光指出,金華商圈的國宅詢問度高。(圖/記者陳建宇攝)

關鍵字:台南金華信義房屋水交社公寓國宅

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

買套房延期交屋一年!建商承諾「每天賠550元」 到手竟只有54元

大陸天津市一名張姓男子先前買了一戶套房,原先可以正常入住,但建商卻因故拖延,簽下了「延遲一天賠償130元(人民幣,約新台幣545元)」的合約,沒想到等了一年才入住,賠償金也從130元變成13元(約新台幣54元),讓他氣炸揭發事件。

2小時前

敢買嗎?北海岸廢墟「海灣新城」1樓店面有人賣 開價360萬

北海岸3大廢墟奇景之一的「海灣新村」,仍有10多戶居住,鄰近白沙灣海岸、富基漁港兩大景點,夏季行經遊客眾多,近期一間36坪店面、開價360萬元出售,換算單價10萬元,引人注目。不過房仲提醒,該案區域地處偏遠,除了經營業種需要事先規劃外,再來能否向銀行申貸又是問題。

3小時前

年輕妹1年懶得倒垃圾!屎水漫全屋「染血衛生棉放飯桌」…房東開門驚呆

房子租給這樣的租客實在是倒了八輩子的霉!陝西省西安市一位楊姓房東去年把房子租給了一位年輕妹,沒想到還沒租1年,房子已經快要毀了,變成了垃圾場。房東崩潰表示,家裡瀰漫著作嘔的屎水,大概有5公分深,桌上還有用過的衛生棉!

3小時前

桃園社會宅將完工…照片美炸!「4600元能租到15坪房」符合6條件快申請

桃園市「八德一號社會住宅新建工程」3年前舉行開工祈福典禮,住宅位於八德區建德路上,配有店鋪及市民活動中心。如今八德一號社會宅即將完工,準備招租418戶,只要符合6個條件就有申請資格。臉書粉絲專頁「桃園事」就貼文分享消息,並貼出樣品照,讓網友超心動,「規劃這麼美,我也想申請!」

5小時前

房仲「進屋前先敲門」害他毛炸! 網揭3大專業考量:不是迷信或有鬼

很多人到外地旅館住宿,習慣進入房間前會先敲門,以免不小心打擾到「好兄弟」。一名網友表示,最近看房才發現房仲也有這個舉動,進屋前都會先敲門,還說是職業習慣,但仔細觀察竟得出一個結論,房仲並非每間房進入前都會敲門,「剛好有敲的那幾間屋況又比較詭異」。

6小時前

8樓取餐「抬頭天景秒腳酸」 外送哥帥氣衝樓!7千人跪朝聖:韓劇神景

「如果是你,你送不送?」一名男網友哀號,日前外送賺零用錢,結果抵達客人家地址後,眼前的景象宛如來到韓國,無止盡的長樓梯,偏偏取餐樓層在8樓,原PO掙扎一番後,決定使命必達。照片跟地點曝光後,不少追劇迷敲碗直呼「沒想到台灣也有這種建築!(想朝聖)!」

6小時前

北市最大「廢墟」有解 大巨蛋預計6月拿建照、明年底完工

遠雄建設(5522)今日舉辦股東會,通過每股配發3.5元現金股利,創近3年新高。針對已經停擺5年的台北大巨蛋案,遠雄建設總經理湯佳峯表示,預計6月可取得建照,最快8月復工、2021年12月完工;未來在廠辦的開發上,也將提高3成,並且處分手中較難整合或有獲利空間的土地庫存。

7小時前

台積電投資3千億帶動消費、自住需求!竹南房市熱絡「上德滙」景觀第一排制震美宅熱賣

台積電在竹南科學園區設封測廠一事正式拍板確定!可為竹南帶來就業人口2,500人,周邊效應也包括相關下游產業群聚,帶動地方消費與發展。尤其科技新貴除了日常開銷,更有自住需求。緊鄰竹南科學園區的頭份市,近來在苗北藝文中心周邊也將矗立樓高24樓的指標型建案「上德滙」,預計成為在地嶄新地標。

7小時前

法拍屋地雷多!她問新手怎避免「海砂或凶宅」? 內行曝:一定要看筆錄

房價越來越飆漲,不少人選擇購買相對便宜的法拍屋,但撿便宜之餘,也得先對房子做好功課,否則不小心買到海砂屋或凶宅就欲哭無淚。一名女網友在臉書發問,她最近也有買法拍屋的打算,但對挑選眉角不太了解,「不知道要注意什麼不會被坑?」

7小時前

姊弟鬧翻牽連名宅 連戰長居「國泰一品大廈」現法拍戶

藝人庾澄慶、費玉清、前副總統連戰、國泰信託集團理事主席蔡辰男等政商名人都曾入住的北市「國泰一品大廈」,竟出現法拍屋,7樓戶屋主是厚生玻璃董事長徐正青,聲請執行法拍的則是他姊姊徐美榮,一拍底價約1.17億元,扣除車位每坪約121萬元,將於7月17日執行一拍。

8小時前

危老v.s都更 小套房將復活 港人移民台灣 顏炳立這樣看|雲端最有錢EP110精華

讀者迴響