同樣都是200萬 台南這商圈可買30坪 台北豪宅只能買1坪

▲▼金華商圈。(圖/記者陳建宇攝)

▲金華商圈涵蓋新舊社區,生活機能也很豐富。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

台南今年的房市表現不錯,有愈來愈多各地建商到台南插旗,也有不少新開發的重劃區,不過有人喜歡整齊的重劃區,也有人喜歡機能好的舊市區,而台南的金華商圈,剛好就涵蓋了這2種,多元選擇性也成為房市的熱區。而此區中古屋行情每坪不到10萬元,也吸引不少預算有限的首購族進住。

▲▼金華商圈。(圖/記者陳建宇攝)

▲金華市場是金華商圈採買的主要去處。(圖/記者陳建宇攝)

金華商圈以金華路為主體,範圍涵蓋早期開發的中西區、南區,也有新興的安平區,信義房屋金華店店長陳政光表示,金華商圈生活機能豐富,除金華路沿線商家多之外,位於新孝路的金華市場是區域採買的重心。休閒娛樂部分,除包括水萍塭公園在內的多個公園綠地外,位於西門路的新光三越新天地,也是許多民眾周末逛街的去處。

▲▼金華商圈。(圖/記者陳建宇攝)

▲水交社重劃區有非常多新建案推出,多為大樓產品。(圖/記者陳建宇攝)

金華商圈的新建案集中在水交社重劃區,推案類型以大樓為主,首購或換屋產品都有,但以2~3房為主力,陳政光表示,這些新建案的2房坪數落在30坪上下,3房則在40坪左右,成交價每坪約16萬元。

▲▼金華商圈。(圖/記者陳建宇攝)

▲金華商圈的公寓房價親民,最低每坪只要6萬元就能入手。(圖/記者陳建宇攝)

而金華商圈的中古屋則是以屋齡較高的公寓、國宅為主力,陳政光指出,金華商圈的公寓屋齡都超過30年,除較特殊的1樓產品之外,2~5樓的公寓總價從200~300萬元都有,坪數多半有30坪,若未經整修的物件房價每坪6~9萬元,若有整修過的房子有機會站上每坪10萬元。

▲▼金華商圈。(圖/記者陳建宇攝)

▲中華西路東側的國宅也是區域熱門產品。(圖/記者陳建宇攝)

而國宅也是金華商圈中古屋的另1種熱門產品,陳政光表示,這類國宅主要分布在中華西路東側,屋齡20~25年都有,坪數也較實在,光是室內就可能達到32坪,房價每坪11~12萬元,詢問度也很高。

▲▼金華商圈。(圖/記者陳建宇攝)

▲信義房屋金華店店長陳政光指出,金華商圈的國宅詢問度高。(圖/記者陳建宇攝)

關鍵字:台南金華信義房屋水交社公寓國宅

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