天龍國房價貴森森 為撿便宜貨 法拍交易量年增26%

▲▼信義計畫區D3土地,法拍,最貴停車場,不動產,投資,房地產,台北市,養地。(圖/記者李毓康攝)

▲今年上半年台北市法拍移轉量年增26.1%最多。(圖/記者李毓康攝)

記者張菱育/台北報導

素有房市反指標的法拍市場,在今年上半年法拍移轉量依然處於低檔,與去年同期相比,六都合計年減5.2%,其中台北市法拍移轉量年增26.1%最多,而高雄市上半年共移轉441棟,為六都最高。

根據六都地政局最新法拍移轉量統計,今年上半年台北市年增26.1%、台中年增15.6%,另外四都上半年法拍移轉量減少,新北年減12.9%、桃園市年減10.9%、台南減少19.2%、高雄市減少6.8%,六都合計法拍移轉量則年減5.2%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,由於一般市場買氣提升,且部分新建案售價低於同區域中古屋,故買方在一般市場即有低價選擇,降低了在法拍市場撿便宜的意願,至於台北市房價仍高,因此到法拍市場搶低價的投資人及買方還是不少。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒,今年不動產市場交易明顯增溫,不過仍有總統大選、中美貿易戰等多項干擾因素,下半年經濟動態詭譎多變,儘管低利有助於貸款人緩解資金壓力,不過近年法拍供給量多來自法人、企業主以不動產為擔保品籌集資金者,故財務槓桿操作仍須注意。

▲▼六都上半年拍賣移轉量。(圖/住商機構提供)

關鍵字:法拍地政局移轉量六都大家房屋住商不動產

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