卯起來蓋!台中2年開工近3.2萬戶 拚勁居六都之冠

▲▼台中,看屋,新建案,房市自住當道,即使坪數縮小,設計規劃不馬虎,採光通風仍是購屋族的基本要求。(圖/業者提供)

▲台中市從2016年到2018年僅2年的時間,開工量增幅高達137%。(圖/業者提供)

記者張菱育/台北報導

近期房產市場露出回溫跡象,也讓建商的推案量增加,而去年初雨遮新制上路前的搶舊照案,也陸續動工帶動開工數量增加,根據統計,全台前5月住宅開工量約4.3萬戶,較去年同期成長約14%,而台中市從2016年到2018年僅2年的時間,開工量增幅高達137%,而從2018年至今,台中市開工戶數更近3.2萬戶,成為全台推案戶數最多的區域。

根據內政部統計處的最新開工資料顯示,2016年開工數量僅剩6.8萬戶,不過隨景氣復甦與雨遮新制上路搶照,2018年開工量增加到10.1萬戶,今年前5月共4.3萬戶,仍較2018年成長。過去新北市開工數都居6都之冠,但是從2017年開始,台中的新案開工量已超越新北市,出現逆轉。

台中的新案開工數量從2016年的8635戶,到2018年突破2萬戶,今年前5月的開工量也高達1.1萬戶,比雙北市的開工量還高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台中市人口結構年輕,且工作機會也逐年增加,對住宅有穩定需求,且台中市有許多重劃區土地供給,市場上的住宅供給則以首購與首換型的產品,除了在地建商推案活絡外,近年也有北部建商南下推案。

曾敬德指出,雖然近年買賣移轉棟數量增幅度有限,可能與許多民眾選擇購買新房子或預售案有關,北部地區有些新案價格修正後,與中古屋的價差縮小,新房子不管是設計或規畫都相對新穎,容易吸引自住客目光。

▲▼六都新案開工統計。(圖/信義房屋提供)

關鍵字:雨遮住宅開工量內政部台中推案信義房屋統計

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