全球最貴建築!蘋果宇宙飛船總部估值1294億元 「幾乎全部客製化」

蘋果新總部Apple Park。(圖/翻攝自Youtube:apfelspot)

▲蘋果新總部(Apple Park)估價高達41.7億美元(約台幣1294億元)。(圖/翻攝自Youtube/apfelspot)

記者林瑩真/綜合外電報導

全世界最昂貴的建築物在哪?其實是蘋果位於美國加利福尼亞州(California)庫博蒂諾市(Cupertino)的圓形宇宙飛船總部,價值41.7億美元(約台幣1294億元)。

庫博蒂諾市聖塔克拉拉郡(Santa Clara)的副估稅員金斯堡(David Ginsborg)表示,蘋果新總部蘋果園區(Apple Park)佔地280萬平方英尺,的確很難估價,尤其它耗資50億美元打造,「設計複雜的環狀主建築、特殊處理的玻璃以及設計瓷磚,加上莫哈韋沙漠的松樹」,幾乎都是客製化打造。

不過蘋果園區仍然是一座辦公大樓,因此根據金斯堡最新估價,大約價值41.7億美元,打敗耗資15億美元打造的全球最高建築杜拜哈里發塔(Burj Kalifa),以及耗資55億美元建造成本的新加坡濱海灣金沙酒店(Marina Bay Sands)。

高價也代表房產稅不便宜,按照加州規定的每年1%房產稅,蘋果大約每年要繳逾4000萬美元的稅金。該筆稅收有25%作為當地小學補助經費、15%作為當地消防服務經費,6%用於庫博蒂諾市政府自由使用。

除了稅收外,蘋果基於園區開發協議,向庫博蒂諾市提供了585萬美元作為平價住宅基金,投資逾7500萬美元改善基礎建設、紓解交通壅塞情形,並在過去20年來繳交近7000萬美元的銷售稅收。

報導指出,蘋果是該市最大的房產稅納稅人,「他們是主要雇主之一,對該市而言是另一個好處」。不過批評人士則認為,以蘋果每年的營收,繳稅根本只是九牛一毛,並不影響他們的收入,也沒能抵銷造成房價上漲及街友問題。

關鍵字:美國加州蘋果Apple Park房產稅稅收營收昂貴建築房產北美要聞

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