淡海輕軌11站通車神話  「它」漲最兇、交易量激增200%

▲ 淡海輕軌再添新成員 8日精彩直播搶先看。(圖/新北市捷運工程局提供)

▲ 淡海輕軌。(圖/新北市捷運工程局提供)

記者黃靖惠/綜合報導

淡海輕軌綠山線通車半年,原先預期一旦通車神話將破滅,不過據新北市地政局提供數據顯示,近半年淡海輕軌沿線11站新屋、中古屋交易量大增,且價格呈現「漲多跌少」趨勢,其中「淡海新市鎮站」通車前後漲幅最驚人,交易量激增200%,且新屋價格漲2成6,雖說如此,但一坪價格只需23萬元,仍相對新北其他區域來得親民許多。

淡水新市鎮為北台灣新案重磅區之一,不只新案多,且利多也一個接著一個來,包括影城、國際飯店、淡水大橋、淡海輕軌等投資案及建設,令區段房市前景無限,也因最低1字頭房價,吸引雙北首購族築巢。

▼淡海輕軌通車前後房價及交易量變化。(圖/新北市地政局)

▲▼淡海輕軌通車前後房價及交易量變化。(圖/新北市地政局)

貫穿淡水新市鎮的淡海輕軌,自去年12月底通車,從紅樹林站起點站,一路到終點崁頂站,全長7.3公里,總計11個站點,沿線多新案,因而被譽為「賞屋列車」,但外界預期通車後,淡海房市神話將破滅,如今卻被新北地政局統計數據打臉了,據統計,淡海輕軌各點周邊500公尺住宅通車前、後變化,無論是交易量、價格皆是「未減反增」現象。

該份統計指出,周邊多水岸景觀豪宅的「紅樹林站」通車後,新成屋交易量減3成、但房價反漲3.8%。對此地政局解釋,「紅樹林站」為輕軌起點站近期施工,陷入交通黑暗期,因而交易量大減,至於漲價原因則是緊臨淡水河紅樹林,多河岸景觀宅,成交均價為沿線最高,每坪約在32~33萬元之間。

▲ 淡海輕軌紅樹林站連通道啟用 尖峰通勤旅次增加近30%。(圖/新北市捷運工程局提供)

▲ 淡海輕軌紅樹林站連接通道。(圖/新北市捷運工程局提供)

另外,「淡海新市鎮站」通車後,周邊新成屋交易量從228件,激增到839件,增幅達268%,價格也漲2成6,對此地政局說明,「濱海沙崙站」、「淡海新市鎮站」及「崁頂站」雖位處淡海輕軌後段,但在淡海新市鎮中心商業區附近,且緊鄰商城影城、百貨,周邊生活機能逐漸發展,近期多千戶以上之大型建案,成交均價及交易量漲幅明顯,均價約在每坪21~23萬元之間。

▲▼淡海輕軌通車前後房價及交易量變化。(圖/新北市地政局)

▲淡海輕軌沿線。(圖/新北市地政局)

關鍵字:淡海輕軌新北市地政局通車神話交易量房價不敗

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