影/江翠站旁首件動工危老案「發樓ME」 未公開就賣8成

記者黃靖惠/綜合報導

新北首件動工的危老都更案「發樓ME」,基地位置原是12棟老舊公寓,周邊巷弄狹窄、只容許機車行經,且平均屋齡達45年以上,因符合危老重建資格、且送件審核通過後,今天舉行動土典禮,預計興建14層樓高建物,從1~3房型產品都有,成交每坪單價落64~65萬元,預估2021年8月完工,目前銷售近8成。

▲▼「發樓ME」今天動土典禮。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新北板橋江子翠首件動工的危老都更案「發樓ME」今天動土典禮。(圖/記者黃靖惠攝)

該案位於板橋江翠雙十路段,原先是12棟、45年老公寓,共有45個地主,日前申請危老重建「發樓ME」新案,今天上午舉行動土典禮,預計重建14層樓耐震及智慧住宅,預估2021年8月完工。

▼江子翠首件危老都更動工「發樓ME」建案基地,原先是老公寓。(圖/新北市府提供)
▲▼江子翠首件危老都更動工「發樓ME」建案基地,原先是老公寓。(圖/新北市府提供)

「發樓ME」為全市第2件申請建照案例,為首件危老動工的個案,由「鈞碩建設」整合156地號14筆土地。負責代銷業者禾晴廣告副總經理王士禎說明,新板、江翠、新埔屬於新建案高價區,以江翠地區少有素地,除非是老建築都更、或危老重建,否則少有新住宅大樓推出。

他說明,「發樓ME」基地面積500多坪,目前規劃1~3房型住宅,坪數12~48坪,總戶數166戶,扣除地主分回86戶,目前僅剩16戶,銷售近8成,每坪成交價格64~65萬元。

王士禎表示,「發樓ME」建案周邊有全聯、青翠傳統市場、江翠國小旁黃昏市場,民眾採買方便,且步行到捷運江翠站約2分鐘,交通便利,不僅如此,位於雙十路段兩側有萬坪綠地公園,包括八德、農村、石雕、音樂4大公園。

▼「發樓ME」預計興建14層樓住宅大樓。(圖/新北市府提供)
▲▼「發樓ME」14層樓未來完工。(圖/新北市府提供)

他分析,江翠購屋族多為首購族、頂客族,或爸媽買給孩子房子,與當地具地緣性,除此之外,也不乏有投資置產入手當地小套房,看準周邊上班族多,且有捷運板南線能接駁到北市,因而套房投報率高。

關鍵字:新北危老都更江子翠發樓ME

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