捷運宅非票房保證 松山區「藏富」高價宅轉手賠908萬元

▲▼捷運南京三民站共構宅「藏富」。(圖/翻攝GOOGLEMAP)

▲捷運南京三民站共構宅「藏富」。(圖/翻攝GOOGLEMAP)

記者黃靖惠/綜合報導

民眾買房喜好逐捷運而居,不只到站即到家,且交通十分便利,但卻不適用於高資產族群,根據實價登錄揭露,北市松山區「藏富」14樓戶屋主持有4年,今年5月轉手賠掉908萬元。房產業者分析,「藏富」雖是高總價豪宅,但因屬捷運共構宅、人潮多,無可避免噪音,再加房型為大坪數物件,較不受一般小資族考慮,且也難吸引高資產族群目光。

實價登錄揭露,松山區高總價的「藏富」捷運共構宅,14樓高樓層屋主今年5月6890萬元出售,與4年前7888萬元入手價相較之下,一轉手賠掉908萬元,每坪價格也從原先9字頭,一路跌剩8字頭,跌幅達12%

「藏富」位於南京東路五段及三民路口,屋齡9年,為捷運共構宅,樓高18層,總戶數126戶,坪數規劃60~110坪,緊鄰捷運三民站、附近有多班公車,交通便利,且附近有民生圓環商圈、饒河街光夜市、小巨蛋以及松山運動中心等生活機能方便。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,「藏富」是高總價豪宅建案,屬於捷運共構宅、1樓規劃店面,人來人往噪音多,且16~18樓高樓層旁是捷運冷水塔,因此部分住戶入住後,恐承受低頻噪音風險,使得高資產族群較不青睞這類型產品。

他分析,「藏富」歷史最高單坪123萬元,最低則跌至70、80萬元,且這類以大坪數產品居多,依照目前是況較難賣得動,再加上噪音、人潮等因素,較難獲得高資產族群的青睞。

關鍵字:捷運藏富捷運共構宅豪宅小資族賠售

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

咬下會爆漿!台北隱藏版早午餐店 必吃超厚芋泥肉鬆三明治

Happiness Day 幸福的一天最近在IG上很紅,芋泥鹹蛋黃肉鬆三明治是泥芋控不可錯過的呀,老K就來了。

3小時前

比拳頭還大!逢甲人氣爆漿泡芙 必吃炙燒焦糖牛奶超罪惡

台中逢甲夜市藏有一間女孩兒吃了會心花朵朵開的超人氣甜點「KACHI泡芙」,一開幕的時候可是紅遍半邊天,沒有排個一小時以上可是吃不到的!「KACHI泡芙」的命名來自於每日新鮮現烤的泡芙餅皮,輕薄又酥脆的口感咬下去會有「KACHI(咖柒)」的聲響。

5小時前

叻沙意麵超濃郁!高雄特色南洋美食 還有限量柴犬飯糰萌翻天

好運商行位在富國路上,提供多種創意南洋料理及宵夜,近期更新推出平日午餐限定的超萌私廚餐盒,柴犬飯糰加上隨機搭配的主食餐點無敵可愛,內用還有指定款商業午餐可加價升級造型飯糰,簡直融化少女心啊!喜歡嚐鮮的吃貨們可以衝一波,要記得先預訂約才不會撲空哦~

8小時前

加油蔥醬、甜辣醬超涮嘴!嘉義人也愛的鴨肉麵 還有醬煎蛋

嘉義友人怕我們吃雞肉飯吃到怕,所以帶我們來吃鴨肉飯...疑,難道是我們一臉看起來很愛吃飯嗎?於是我們就出現在嘉義文化路夜市旁的『阿波鴨肉麵』了!最特別的應該就是一入座就先送上西瓜讓客人享用,我想這就是屬於嘉義的人情味吧,很適合夏天消暑,令人食慾大開,於是我們又點滿一整桌了。

10小時前

入口即化!高雄學生激推的炭燒肉燥飯 搭配半熟蛋液超誘人

鄰近中山高中的鶴味道炭燒肉燥飯是一位在地學生粉絲強力推薦的肉燥飯,沒想到高雄除了赫赫有名的老施炭燒肉燥飯外,還有第二間炭燒肉燥飯,炭火慢燉的肉燥入口即化,能感受膠質的黏稠感讓人難以忘懷。

9/21 17:00

賞絕美夜景!雲林隱藏版景觀餐廳 邊吃火鍋邊泡腳超享受

雲林古坑景點多,還能欣賞絕美的百萬夜景,古坑華山擁有超多約會賞夜的景觀餐廳,好星晴景觀泡腳咖啡廳也是人氣觀景熱點,園區佈景氣氛十足,視野景觀也非常遼闊,提供豐富的餐食和飲品,還能養身泡腳,坐在觀景台前賞夜泡腳,真的是一大享受呀!再搭配雲林古坑一日遊更好玩唷!

9/21 15:00

小菜隨你吃!台中高CP值韓式料理 海鮮煎餅酥脆、料超多

台中美食真的多多多,從平價到奢華想要什麼通通都有,來台中三年,真的也沒什麼機會吃喝,挖掘美食的速度慢到一個爆炸。但今天一定要來跟大家分享一個平價好吃、CP值超高的韓式餐廳,我平均兩三個月左右就會來吃一次,到現在才分享實在是太內疚了!

9/21 12:00

咳嗽2個月沒好!小心「菜瓜布肺」有3症狀 醫聽呼吸:像撕開魔鬼氈

夏天是食品中毒的高峰季節,尤其因食物存放不當容易滋生病菌而導致身體不適。高雄市立鳳山醫院營養治療科廖嘉音營養師表示,大腸桿菌、諾羅病毒、沙門氏桿菌等都是造成食品中毒的常見病菌,其實只要留意食材充分加熱、煮熟,即可大幅降低因病菌感染所導致的食物中毒風險喔。

9/20 19:30

必嚐年輪蛋糕!曼谷風咖啡廳藏身台中 還有阿爾卑斯落日摩卡

台中美食吃不完,新店一家又一家,每次來台中都被地頭蛇帶著跑,吃都吃不完啊~第二天就被豬飛小姐帶來這家還在試營運當中的kafeD德勒斯登河岸咖啡,這是一家好拍又好吃的新開咖啡店,說她是網美咖啡店絕對不為過,飲料也都很別出心裁,快趁著試營運還沒有人很多的時候來。

9/20 17:00

只要5元!隱身西屯市場的20年紅豆餅 外皮酥脆、咬下會爆漿

逢甲夜市這個地方有著全國聞名的觀光夜市,卻也有相當熱鬧的傳統市場,雖然我是來台中好多年才知道,人聲鼎沸的熱鬧程度不輸給其他地區市場,就在西屯這個傳統市場外圍有攤「5元紅豆餅」每次經過都很難不注意到。

9/20 15:00

上班族倍速加薪法 用50萬滾出1600萬|20190610雲端最有錢ep35|投資 理財|盧燕俐 丁彥鈞 阿格力(許凱迪)

讀者迴響