比台北101還多5成!台中銀173億總部曝光 竟被6歲童卡5年

圖、文/鏡週刊

榮獲法國MIPIM「未來高層建築類首獎」的台中銀總部本(7)月初正式開挖,這棟斥資招過百億元的全新總部,每坪建築成本竟高於全台最貴豪宅帝寶,讓這棟建築才剛動工就備受外界矚目。

▲台中銀董事長王貴鋒斥資超過百億興建的新總部-「台中之鑽」,預計於2022年完工。(圖/鏡週刊提供,下同)

 
台中銀總部外牆用水晶打造晶瑩剔透的造型,配合聚寶盆珠光閃耀的寶石意象,整體造價也因此飆高。(翻攝義力營造官網)

本刊上週三(17日)實地走訪工地發現,台中銀的新總部不但平均每坪建築成本超高,施工難度更高,規劃地下10層樓的開挖深度,比台北101大樓還多出5成,漏水問題不易克服,建築同業說:「我們也在看他們要怎麼解決這些難題。」

上週三(7月17日),台中七期重劃區市政路、河南路口的一處工地內,十幾名工人戴著安全帽,滿頭大汗地駕駛著怪手和吊車,在地面上鑿出一個深深的大洞打基樁。

「這個工程非常難做!」現場工人搖搖頭對本刊說:「這棟新大樓地下要挖10層,比台北101的地下5層還深,也是台灣地下樓層數最多的大樓。這裡的地質是礫石層,石頭非常多、困難度更高,大家都抱怨從7月開挖到現在,工程進展不順利。」

鄰近的豪宅住戶也說:「地下十層光是停車就繞到頭暈了吧,搞不懂為什麼他們要挖到那麼深,這邊水源豐沛,附近有些地基挖比較深的大樓,地下室漏水問題非常嚴重。」

台中銀行新總部工地內部狀況。

原來這棟被工人抱怨工程難度超高的新大樓,正是台中銀董事長王貴鋒斥資超過百億元興建的新總部— 「台中之鑽」。

根據台中之鑽的建築藍圖,預計開挖深度達34.6公尺,比起全台最高樓台北101大樓地下深度23公尺,還要多出50%,將是目前台灣挖最深的地基,光地基的施工期就需時一年半,如果再加上地上38樓建物,總工程期長達4年半,是由達欣工程和義力營造負責興建。「施工期建築物蓋到地下10層,就連在國外也很少見,因為挖得越深水壓越大,未來要處理漏水的技術也要更高。」一位不願具名的建築師說。

▲▼誇張銀行總部。(圖/鏡週刊提供)

不只建築難度超高,高達112億元的造價,也令人咋舌。根據建築成本換算,每坪建築單價高達32萬元。「台中之鑽比起帝寶(豪宅)的22萬元還要高出一大截,台中商銀為了蓋新總部,總共砸173億元(含土地),相當銀行淨值的35%,實在誇張。」同業對於王貴鋒砸重金的氣魄感到相當不可思議。對此,台中商銀表示,新總部大樓經過公司和外部的專業評估,對財務不會有影響才會這麼做。

▲▼誇張銀行總部。(圖/鏡週刊提供)

台中銀早在5年前,就以57.5億元的代價,從興富發取得新總部土地,光是這段期間的利息與成本,就很可觀。

施工單位對本刊透露,之所以會延宕5年才開挖,關鍵竟是建地旁發現了新石器時代中期(約3400年前到4500年前)的牛罵頭文化遺址,為了避免破壞遺跡和影響考古進度,才拖到最近開挖。

牛罵頭文化遺址在7期這塊台中最貴的土地上,改建成「小來公園」,公園內展示著人骨和半月形石刀,而「小來」這個名字,是為了紀念挖掘到第一個未滿6歲小男孩人骨遺骸「小來」命名,這些4千年前的文物,就靜靜地躺在未來感十足、開挖深度冠全台的台中銀總部和七期豪宅高樓大廈旁邊,形成古今對比鮮明的奇特畫面。
▲▼誇張銀行總部。(圖/鏡週刊提供)


更多鏡週刊報導
【誇張銀行總部2】懸空泳池加透明空中步道 水晶外牆打造台中新地標
【誇張銀行總部3】砸57億元買地拖5年才動工 竟是被6歲小男童卡關
【誇張銀行總部4】4年換5個董事長 台中銀董座飯碗難捧

關鍵字:鏡週刊誇張銀行總部

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「我們也希望壓低房價!」 議員建商喊話:9成貸款+1%利率

「大家誤會大了!建商不應承受高房價罪過,我們也希望房價壓低,讓大家買得起,但各項成本就是降不下來。」新竹議員建商吳國寶建議,政府應撥用超額稅收,給予年輕人9成貸款、1%房貸利率,創造消費者、建商、政府三贏。

3小時前

外送訂單量=房市交易量 翻高雄3區數字獲證實

手機點一點,想吃的美食輕鬆送到家,讓外送服務成趨勢。根據外送平台統計,高雄蛋殼區訂單量漲勢兇猛,而訂單量前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區,信義房屋專家分析,這3區近年因人口紅利、建設利多而逐漸崛起,連帶房價也成長。

5小時前

他PO照求「天斬煞怎解?」 眾人反揪3缺點:直接不考慮

房價居高不下,越來越多人不介意坐向和沖煞,不過仍有許多人篤信風水,認為風水好的房子能替家人招來好運。一名正在看房的網友指出,物件似乎犯了「天斬煞」,詢問是否能化解。照片曝光後,眾人反倒揪出3大缺點,「直接不考慮」。

5小時前

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

6小時前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

6小時前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

6小時前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

6小時前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

7小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

7小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

7小時前

讀者迴響