房市回暖 新竹、南投人最捧場!買氣年增超過25%

▲▼台北市士林區鳥瞰照,房市,房產。(圖/記者張菱育攝)

▲今年上半年買賣移轉棟數14.4萬,跟去年同期相比增加5.6%。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

今年房市景氣明顯感受到回暖,今年上半年買賣移轉棟數14.4萬,跟去年同期相比增加5.6%,是從2015年以來上半年買賣移轉棟數新高。其中,新竹市、南投縣上半年買賣移轉棟數,增加25%以上。專家認為,若下半年表現持穩,全年可望達28萬棟。

依據內政部統計資料,近6年全台上半年移轉棟數,買賣移轉棟數最低點在2016年,之後一路緩步走升,今年上半年14萬3788棟為近5年新高,而各縣市今年上半年的表現,以新竹市最為亮眼,跟去年同期相比成長25.8%,其次為南投縣,年增幅達24.5%。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,不動產市場逐步脫離谷底,剛性自用買盤的出手意願增強,其中新竹市受惠科學園區就業人口及產業帶動,近年推案量大,尤其關埔特區新案林立,且多以2~3房為主力,符合在地首購族的需求。

至於高雄市為六都中交易量成長最多,年增20.1%,郎美囡認為,從去年底大選落幕後交易量大幅成長,不過下半年受選舉干擾,交易量可能將放緩。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,房市回溫節奏明朗,置產型買方也開始佈局,尤其資金回流後,高單、高總價不動產頗受矚目,市場明顯活絡,但是下半年受總統大選影響,部分買方可能抱持觀望態度,下半年買氣恐受影響,但在整體量增價穩趨勢下,房市已經告別低迷,轉為正向發展。

▲▼上半年買賣移轉成長前十大縣市。(圖/住商機構提供)

關鍵字:上半年買賣移轉全台新竹住商不動產大家房屋

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