重慶南路書街失定位!元大銀、漢堡王舊店面 空置半年無人問

▲▼台北市中正區重慶南路一段77號,「金融廣場大廈」的1、2樓店面,遠東銀行以每月78萬元租下。(圖/記者范綱儀攝)

▲中正區重慶南路一段「金融廣場大廈」的1、2樓店面,遠東銀行以每月78萬元租下。(圖/記者范綱儀攝)

記者張菱育/台北報導

台北市重慶南路過去多為書店或銀行,隨著時代變遷、自由行風氣盛,書店、銀行接連撤出,轉變成旅館一條街。近期,卻又出現銀行業者「回籠」的跡象。根據最新實價揭露,重慶南路一段「金融廣場大廈」的1、2樓店面,5月時,由遠東商銀以每月78萬元租下,甚至創該路段月租最高紀錄。

「金融廣場大廈」的1、2樓店面租賃面積共約276坪,租金包含2個機械車位,據查,該店面原由經營28年的「馬哥孛羅麵包」承租,該麵包店於2017年初撤租後,始終空置。今年5月,終由遠東商業銀行承租,記者實際走訪該店面,目前尚未有任何裝潢跡象,外觀依舊鐵門深鎖,空置狀態中。

香港商匯泓不動產台灣分公司副總吳懿倫指出,每月78萬元的租金已此路段來說偏高價,但若是由銀行業者承租,租金算是合理範圍,推估是因該銀行在此尚未有據點,為區域需求,因此選擇承租此路段。

另外,觀察《591房屋交易》網站上面的待租物件,同樣位於重慶南路一段的待租店面約有18筆,其中目前待售最高開價的是元大銀行館前分行舊址,月租金開價93.5萬元,該店面位於角間店面,總坪數約94坪,換算單坪月租金高達9947元。

▲▼「元大銀行—館前分行」舊址,網站上月租金開價93.5萬元。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲「元大銀行—館前分行」舊址,網站上月租金開價93.5萬元。(圖/翻攝自591房屋交易網)

吳懿倫認為,元大銀行館前舊址店面租金偏高,因此新租方詢問度低,若屋主願意讓價,或許月總租金在80萬元以下,才有可能順利脫租,而此店面坪數與租金,較適合承租的業者包含銀行業、服飾業以及大型連鎖餐飲業等,而此路段租金行情每坪約在5千元~1萬元左右。

▲▼台北市中正區重慶南路一段15號,「元大銀行—館前分行」舊址。(圖/記者范綱儀攝)

▲元大銀行館前分行舊址。(圖/記者范綱儀攝)

此外,同路段原本由「漢堡王」承租的1樓店面,現也招租中,92坪店面月租金開價25萬元,換算每坪月租約2717元,據了解,該店面已空租2年多,尚未找到承租方。顯示不管是大型銀行業還是連鎖餐飲業,都紛紛退出重慶南路商圈。當地業者透露,重慶南路上的大坪數店面,通常至少要等半年才有機會脫租。

▲▼位於北市重慶南路一段的「漢堡王」舊址,釋出待租資訊。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲位於北市重慶南路一段的「漢堡王」舊址,也釋出待租資訊。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲▼台北市中正區重慶南路一段66號,「漢堡王」舊址店面,待租1樓與地下室店面。(圖/記者范綱儀攝)

▲原本位於重慶南路一段66號的「漢堡王」,目前門口貼出待租訊息。(圖/記者范綱儀攝)

信義房屋西門店專案經理蘇志昇指出,台北車站商圈以館前路、懷寧街、信陽街較為熱鬧,而因為近年網路盛行,導致民眾閱讀、及使用網路銀行等的習慣改變,讓重慶南路過去多書店、及銀行的型態轉變,反而近年較多商旅進駐,光大型連鎖商旅就大約有7~8家。

關鍵字:台北重慶南路書店銀行元大銀遠東銀漢堡王香港商匯泓不動產信義房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

危機入市?聯上吃下國賓BOT案 將蓋墾丁第一家空中泳池飯店

近期因為新冠肺炎疫情影響,旅宿業都面臨相當大的衝擊,甚至有業者準備棄守,但旅遊正蕭條之際,卻有人準備投身旅宿業。據了解,聯上集團吃下國賓與屏東縣政府的公教會館BOT案,4月即將開工,預計2023年完工,屆時將是墾丁大街上首個具有頂樓泳池的飯店。

17分鐘前

斗六中華影城歇業 月租估40萬...在地人許願換「威秀或秀泰」

雲林縣斗六市唯一影城「中華影城」坐落在雲林路二段、鄰熱鬧民生南路商圈,不過因租約到期、又遇疫情蔓延,先前宣布(31日)最後一天營業,引起網友不捨留言「斗六沒有電影院了!」、「回鄉唯一娛樂沒了」,房仲業者分析,該棟建築因地段絕佳、周邊消費力強勁,推測成為大型業者搶進標的。

19分鐘前

鳳山哥身家630萬「月薪26K」!想買兩房和爸媽同住 網分析:現金買比貸款好

買房不只要衡量房貸負擔能力,還要先有一筆存款來支付頭期款。高雄一名35歲網友表示,他目前月薪2.6萬,戶頭有630萬的存款,最近計畫要在鳳山或大寮買房,所以發文問大家,「該拿(存款)多少比例買房呢?」

1小時前

鄰居私建一道門「爽當鞋櫃間」 他看傻:主委家也一樣!網怕爆檢舉更慘

不少住戶貪方便,會將鞋子擺在樓梯間!一名男網友表示,自私鄰居還多建一道門,多出的空間放置鞋櫃,讓人看了超傻眼,「這算違建嗎?還是占用公共空間?」事後想向管委會投訴,殊不知「主委(家)好像也這樣!」

2小時前

疫情+股災雙衝擊 房仲曝:彈性出現!部分屋主對價格不樂觀

新冠肺炎疫情蔓延,不僅衝擊全球股市,連購屋民眾的短期信心,也產生影響,房仲業者統計3月中古屋交易狀況,交易量年減逾1成。專家認為,除了首購型產品表現穩定外,受到疫情與股災的衝擊,有些在市場上銷售已久的個案,部分屋主對價格期待也不像上一季樂觀,在售價上相對有彈性。

2小時前

苦撐7年!新莊副都心屋主高點進場 寧賠掉一台超跑換自由

隨著環狀線通車,沿線房市跟著受惠,其中新莊副都心除了捷運利多外,下半年房市亮點聚焦於將開幕捷運AU商城,不過仍有屋主苦撐7年、等不及商城開幕,於今年1月認賠510萬元脫手,形同用一台超跑價換自由。

2小時前

金庫就愛這店面!房東漲租10萬不怕 玉山走了...迎來合庫續租

很多人買店面出租,首選都是租給銀行,不但穩定,門面又好看,台北市八德路三段97號的三角窗店面,原本是租給玉山銀行,租約期滿搬走後,合作金庫銀行北寧分行馬上入駐,到底為什麼銀行這麼愛這裡?專家表示,銀行要開分行規定很多,所以前手也是金融機構,可以確認很多規定都符合,因此不怕找不到租客。

3小時前

疫情月!北市房屋交易量慘跌13.4% 新北「不跌反增」逾2成

2020年3月疫情持續蔓延,台灣房屋集團統計內部成交行情價量變化,台北市交易量月減13.4%最慘,特別的是除台北市,其他縣市成交量皆上漲,顯示買氣還在,其中以新北最嗨,量增達23%,不過價格除北市保持平盤,其他都是呈現下滑盤整,高雄價跌最多達7.6%。

3小時前

影/緊鄰寧夏夜市、台北「鈕釦街」旁 43年透天厝賣出破億好價錢

台北大同區寧夏夜市旁、早期知名服飾材料批發集散地「鈕釦街」前,一棟4層透天厝去年底,以總價1.21億元出售,目前該店租給便利超商業者,經查買方同為大同區住戶,房仲業者分析,該棟過去曾有不少業者承租,如火鍋店、服飾店、理髮店等,推測買方應是看準1樓店面擁有穩定租客,因而願意出手。

4小時前

惡房東拒修熱水器!媽媽慘洗「6個月冷水澡」住院 想搬出押金還被扣

英國一名來自伯明罕的媽媽先前匿名投書,表示自己遇到惡房東,家裡的熱水器壞掉無法燒熱水洗澡,求助於房東卻被拒絕,於是她就這樣洗了6個月的冷水澡,最後病倒住院,此外家裡的天花板更突然掉落,差點打傷她的小孩,最後想要幫出來時還被扣押金,讓她十分傻眼。

4小時前

經濟下修房產降價訊號浮現? 租不如買 張總:低檔換屋好時機|雲端最有錢EP84精華

讀者迴響