中古屋保值第一步!建物外牆如臉皮 定期「整頓」詢問度高

▲▼常保持建築物外牆的清潔,可以讓房子保值(圖/信義居家提供)

▲常保持建築物外牆的清潔,可以讓房子保值。(圖/信義居家提供)

記者張菱育/綜合報導

大多數人都會注重居家環境的整潔,但是常常忽略了屋外的空間,包括屋外公共梯間、室外排水下水道等,也有許多人會用心維持整潔乾淨,但是建築物的外牆清潔,卻因為具有高度安全性考量,而常常被忽視。

建築物外觀由於長年自然風化、日曬雨淋,尤其是大氣髒污、酸雨侵蝕,導致玻璃帷幕髒污鈣化,外牆材料卡垢生苔,經年累月會讓原本的材質更脆弱,髒汙侵蝕的毛孔擴大,甚至需要花更多的預算,來做全面整修。

若時常保持建築物外牆的清潔,不僅可以讓房子保值,還可以降低建材的損耗以及延長建材壽命等優點,而且定期維護,長期下來,更能節省維護成本,讓建築物的外觀煥然一新。

信義居家專案經理吳偵筠指出,通常若是商業大樓或飯店的外觀,其出租率或入住率息息相關,乾淨的建物外觀可是會影響營業額的,通常每季就會清洗一次;而一般的住宅大樓或透天厝,通常每年清洗1~2次,即可維持外觀的清潔。

吳偵筠說,住宅外牆會累積鴿糞或鳥糞,若是每月定期清洗,可大幅改善環境狀況,長期保持清潔之下,鳥類就比較不易繼續棲息該處。而清洗的時間與需要清潔的面積與外牆髒污程度有關,以3層透天厝為例,大約半天可清洗完成。

吳偵筠建議,要找政府合法立案的外牆髒污處理公司,經過專業的高空繩索技術訓練,施作人員都要具備國際繩索技術證照、器械裝備等,也都要符合歐盟認證規範。而當外牆清潔施作時,路過民眾要留意進出建築物的安全,避免被水滴及清潔藥劑給滴到了。

信義居家提供免費現場估價的服務,且單一的清洗工程有95折、簽訂3年保養合約則可享9折的優惠。

▲▼常保持建築物外牆的清潔,可以讓房子保值(圖/信義居家提供)

▲透天別墅外牆,清洗前後差很多。(圖/信義居家提供)

▲▼常保持建築物外牆的清潔,可以讓房子保值(圖/信義居家提供)

▲大樓車道的雨遮清洗,前後對照。(圖/信義居家提供)

關鍵字:外牆清洗清潔透天大樓信義居家

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

南韓政府頒布新一波青年租房補助 每個月撥款最多20萬韓元

隨著全球通貨膨脹和美國升息等影響,南韓房價不斷攀升,包括全租房(全稅,租客一次繳交龐大保證金給房東)的價格也正在上漲,加上先前「全租詐欺」等社會案件,導致民眾乾脆選擇利息較高的月租。對此,南韓政府決定減輕青年階層的住房負擔,每個月補助房租最多20萬韓元(約新台幣4445元)。

4分鐘前

台北市進入「大都更時代」人力卻不足 都更處回應了

台北市議員林珍羽指出,市府提大都更時代但人力仍不足,若遇代拆民宅提出訴訟是否有因應。北市都更處18日表示,已撥補人力,若無法處理民眾提告,會委由律師處理。

1小時前

台中4場百億案將登場 全都聚焦西屯區

2024年台中329檔期總銷金額估落在700億元,其中就是因為不少百億元大案延遲進場,預估未來至6月,台中西屯區將有4筆百億大案進場,4案粗估總銷590億元。房仲業者也相當有感「建商態度轉硬」,尤其2024年以來,不少認輸型買盤出手,台中房市溫度不降反升。

1小時前

台灣房市一片大好!預售屋2個月狂賣3200億 年增150%

房仲業者觀察預售揭露資料指出,今年前2月預售揭露戶數約1.9萬戶,年增1萬戶,揭露銷售額新台幣3202億元,年增150%,顯示雖然歷經平均地權條例修正案上路,但在自用買盤積極進場下,預售屋市況仍然強勁。

1小時前

大陸保交樓資金缺口17兆 業界期待官方救市進一步落實

據彭博報導,美國投行高盛近日發布最新研究報告指出,大陸民營房企在交付預售屋方面仍面臨約新台幣17兆元的資金缺口,截至3月底,來自銀行的信貸支持總額僅約新台幣2兆元。

2小時前

桃園首季家戶購屋比1.22%! 六都中買氣最強

房仲業者統計,今年第1季家戶購屋比由桃園市的1.22%奪冠,台南市以0.94%創2016年來同期新高。專家分析,桃園市因房價相對親民,在新青安優惠房貸帶動下,房市表現穩健;另中南部房市有台積電議題激勵,讓台南區域買氣大漲。

2小時前

【廣編】重陽商圈三重行政中心 「謙宇玥華」熱銷七成慶公開

新北市置產,交易量遙遙領先其他行政區的三重,市區個案難得一見,但凡現身必然奪冠,位於重陽商圈、行政中心內的「謙宇玥華」開放參觀2週,立即收獲七成熱銷成績,市區品牌甫熱身果然告捷,全案僅餘少數保留戶3房,受強勁買氣推動,正式公開時已完銷可期,繼三重「謙宇玥華」後,「謙宇建設」下一里程南港新案將接力登場,同樣備受期待。

2小時前

王永慶家族18億賣北士科地 華固買下曝推案規劃

營建股資優生華固(2548)再佈局北士科,砸18億元買下745坪土地,有趣的是,經查賣方為王永慶家族成員。該案預計規劃40~50多坪,明年Q2推案,將成為華固在區域的第五案,而未來在另一側新洲美段還有建案,但目前仍在整合擴大基地中。

3小時前

害羞社區名再+1 鄉民留言釣出國小老師釋「別想歪」

全台有許多有趣、甚至令人害羞的社區名,例如「墅墅久」、「我愛高巢」等等,而近日又有一新北深坑社區曝光,叫做「情趣大國」,引發網友熱議。在地房仲表示,實務上多數買方都會好奇為何取這社區名,會心一笑,但不會為此產生負面想法。

4小時前

北市又傳爛尾樓 貸款蓋樓2%利率翻5倍

大安區預售屋「大安文樺」驚傳跳票停工,本刊訪問到負責統整該公司營運狀況的鄭姓顧問,他直言不諱的說,營造成本上漲,加上政府資金緊縮政策對小建商造成財務壓力,「現在市場上傳出的爛尾樓,其實都賣得很好,為什麼會發生?就是政府一直限縮土建融資,尤其小建商從一般銀行借不到錢,只能去跟租賃公司借,利息馬上從2%變成8%、10%,如果還不夠,跑去跟民間借貸的都有。」

4小時前

讀者迴響