隱形富豪在這!自營商撐起「岡山國」房價 房價倒灌直逼房市熱區

▲▼岡山房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲岡山的新大樓房價已經站穩每坪17萬元,比起楠梓毫不遜色。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

一般來說在主要城市旁的衛星城市,房市發展都會隨著主要城市一起,但介於高雄和台南間的岡山房市卻與高雄和台南脫鉤,自成1個完整的生活圈,變成南部房市獨樹一格的區域。

岡山區屬於高雄市,但由岡山到高雄市區、及台南市區,所需時間差不多,等於是介於南部2大城市之間,但岡山的房市,卻沒有隨著高雄或台南一起發展。東森房屋高雄路竹美美加盟店店東林峻央表示,岡山周邊有燕巢的大高雄工業區、本洲工業區、路竹科學園區,加上岡山本身的螺絲工業,形成1個獨立生活圈,也就產生獨立的居住需求。

林峻央指出,岡山人買房都會選擇在岡山市區,鮮少往外擴散到其他行政區,聯揚廣告總監李安紘表示,岡山新大樓建案的房價,已經接近每坪17萬元,目前捷運南岡山站旁的和平段,就有新案潛銷中。例如豐嶸建設的預售案「秀泰豐閣」總銷約15億元,規劃31和40坪的純3房產品,預計928檔期將正式進場,而未來最看好的則是87期重劃區。

▲▼岡山房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲岡山忠誠街是該地的「富人區」,有不少高總價的別墅產品。(圖/記者陳建宇攝)

而岡山的透天別墅價格也不低,林峻央表示,一般的透天新案總價落在1600~1800萬元,但若是地、建坪較大的產品,或位於忠誠街富人區的產品,總價更可能上看2000~3000萬元,甚至比鄰近高雄的楠梓區更貴。

林峻央解釋,岡山周邊因為工廠多,也有許多中小企業主、自營商住在岡山,這些族群口袋深,購屋能力強,才會出現岡山房價、比高雄近郊更貴的狀況。

關鍵字:高雄岡山工業區螺絲中小企業自營商房價東森房屋

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