林口房屋屢傳賠售 13年中古大樓竟能賺百萬

▲▼林口「人見仁愛」社區。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

▲林口「人見仁愛」社區。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

記者黃靖惠/綜合報導

新北市林口區房屋轉手賠售消息不斷,但據實價登錄揭露「人見仁愛」社區,5樓戶屋主持有6年,今年5月轉手賺了178萬元,漲幅近2成,成為當地少數轉手賺百萬的個案之一。

「人見仁愛」社區5樓戶今年5月,總價1018萬元出售,每坪單價25.6萬元,與2013年入手總價840萬元、單價19.2萬元相比之下,一轉手賺了178萬元。

「人見仁愛」社區位於林口民權路上,樓高12樓,屋齡13年,總戶數180戶,步行至昕境廣場約莫10~15分鐘。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,該筆交易賣方是2013年入手,同年入手單價多數落在20~25萬元區間,這戶當初每坪含車位19萬元,是少數幾筆低於20萬的交易之一。

她指出,今年5月再轉手交易,拆算車位每坪單價25.6萬元,事實上跟2013年大多數的交易行情差不多,因此這筆交易能有這麼高的增長空間,主要在於入手價格低。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德推測,該筆屋主在2013年入手,當時還未到房市高點,所以轉手價格較有獲利空間,再來林口地區為雙北平均購屋面積最大區域,最低2字頭,吸引能夠以距離換取價格的首購族及首換族。

關鍵字:林口賠售賺錢轉手屋主人見仁愛社區

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