海外人士爆買東京屋 NHK調查85棟高樓:台灣人第一

▲▼日本,電車,街道(圖/取自免費圖庫PAKUTASO)

▲ 東京圈上半年房屋平均售價約為6137萬日圓,年增2.9%。(示意圖/取自免費圖庫PAKUTASO)

記者詹雅婷/綜合報導

日本東京圈平均房屋售價連續7年上漲,讓許多當地居民感嘆「市中心公寓已經買不起」。市場盛傳房價居高不下的一大因素是2020年東京奧運前外籍人士的爆買潮,根據NHK記者追蹤調查,在超過20層樓、近5年內完工85棟大樓當中,外籍屋主以台灣人為最多,達664人。

根據NHK去年4至5月的調查,在超過20層樓、近5年內完工85棟大樓當中,所有權登記在外國人個人和法人名下的房子少說有1434戶,外國屋主人數達1816人。

結果顯示,這些房子大多集中在中央區、新宿區、港區、豐島區和都心。值得一提的是,在這群外籍屋主當中,以台灣人佔據最大比例,達664人,接著是包含香港在內的中國,為590人,新加坡也有367人。以擁有「摩天大樓區」別名的新宿區西新宿為例,一戶價格約3.5億日圓,光是外籍人士及法人就買了202戶,比例約莫25%。

▲日本房(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲ 根據NHK記者的說法,外籍人士最感興趣的房產物件為超過20層樓的高樓。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

報導分析,外國屋主增加的原因有許多,包括日圓貶值、東日本大地震後的房地產滯銷,讓許多業者開始把銷售眼光放到海外;此外,台灣、香港的房價高漲,日本房價相對來說較為便宜。

「到2016年為止,80%的外國買主購屋的目的是投資,現在大概只剩下一半。取而代之的是,購買第二套房子的人增加約50%」,另名房地產相關人士表示,許多在日本購買超過1億日圓公寓的有錢人,購屋並不是為了投資,而是自用或是拿來炫耀,「一種是自己出差或到日本玩的時候用,一種是給來日本留學的孩子住,還有另外一種讓親朋好友來日本的時候,『為了炫耀目的』讓他們留宿。」

▼許多在日本購買超過1億日圓公寓的有錢人,購屋目的可能是給來到日本留學的孩子居住使用。(圖/免費圖庫Pakutaso)

▲日本女高中生。(圖/免費圖庫Pakutaso)

關鍵字:東京購屋日本買房日韓要聞

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