不動產無人繼承 清朝土地事隔百年拍賣...躍升千萬身價

▲▼台北市士林區鳥瞰照,房市,房產。(圖/記者張菱育攝)

▲全台預估有上千億元的不動產無人繼承。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

現在還有民國前出生的人,因為其不動產沒有繼承人,現在拿到市場來拍賣!全台預估有上千億元的不動產無人繼承,當中還包含民國10、20年代出生的長者,甚至是民國前光緒年代出生的民眾,因為不動產無人繼承,進入拍賣市場。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於國人平均壽命約80歲,若未辦理繼承會列冊管理15年,逾期仍未申請繼承登記者,則由地政機關移請財政部國有財產署公開標售,由此推測的確可能出現民國前出生,不動產無人繼承,現在公開拍賣的情況。

以台灣金服公告標售的資料為例,8月就標售一筆南港玉成段的土地,土地約17.7坪,底價約為2210萬元,被繼承人就是民國前6年出生,還有不少筆的未繼承不動產標售,被繼承人都是民國前就出生。

依《土地法》規定,不動產所有權人於死亡後,繼承人應於6個月內申請繼承登記。超過1年繼承人未辦理繼承登記,地政機關會於每年4月1日,公告繼承人應於3個月內,向地政事務所申請繼承登記。

逾期未申請者,即予列冊管理15年,逾期仍未申請繼承登記者,則由地政機關,移請財政部國有財產署公開標售,標售所得之價款,以專戶儲存,繼承人得依法領取,逾10年仍未提領該價款者,歸屬國庫。

另,如經標售5次仍未標出者,即登記為國有,繼承人僅能向國有財產署,依第5次標售底價、按其法定應繼分,分算發給價金,對繼承人的權益影響很大。

關鍵字:繼承拍賣民國前不動產國有財產署信義房屋

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