商人不傻!年花700多萬租停車場用地 背後藏「商場開發效益」

▲▼ 高雄捷運局土地標租。(圖/高雄市捷運工程局提供)

▲高雄市捷運工程局日前成功標租停車場土地讓廠商開發,今年還有更大型的地上權開發計劃。(圖/高雄市捷運局提供)

記者陳建宇/高雄報導

高雄市有許多官方的土地都陸續釋出開發,日前高雄市捷運工程局也完成首次市有公用土地標租案標脫,這塊位於左營區富國路和忠言路口的停車場用地,未來將開發為複合式的停車場,而高雄市捷運局今年還將釋出3塊大型土地地上權的標案。

上周標脫的這塊捷運局土地面積約700坪,使用分區為停車場土地,但其建蔽率達80%,容積率則為700%,作為立體開發的商場非常有利。該標案吸引4家廠商投標,決標的年租金率為9.1%,換算年租金約新臺幣734.7萬元,溢價率為51.67%,租期為30年。

高雄市捷運工程局表示,該地除需要部分仍作為停車場使用之外,其餘可規劃為商場開發並出租,得標的廠商則是品仁有限公司,經營項目包括不動產開發、招商及經營。

除這塊土地之外,高雄市捷運局今年仍有3塊大型土地將釋出,包括鄰近捷運橘線市議會站的1塊約3630坪的土地,以及在輕軌C5、C6的2塊約2722坪、約900坪的土地。

高雄市捷運工程局開發路權科科長林淼基表示,這幾塊土地面積較大,因此將採地上權標租的方式開發,使用年限也可望達到70年,讓開發商有更多時間營運。

關鍵字:高雄捷運工程局標租地上權土地活化

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